第三季度長(zhǎng)沙甲級(jí)寫字樓租金環(huán)比上漲2.9%

　　長(zhǎng)沙晚報(bào)訊(記者 陳馨怡)近日，戴德梁行發(fā)布了《2018年第三季度長(zhǎng)沙寫字樓市場(chǎng)分析報(bào)告》(以下簡(jiǎn)稱《報(bào)告》)。《報(bào)告》顯示，2018年第三季度，得益于長(zhǎng)沙產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化升級(jí)，第三產(chǎn)業(yè)占比不斷升高，長(zhǎng)沙市甲級(jí)寫字樓需求較去年同期有較大增長(zhǎng)，凈吸納量在該季度達(dá)到5.9萬平方米。其中，由于新入市的物業(yè)素質(zhì)優(yōu)秀，租金水平較高，第三季度長(zhǎng)沙甲級(jí)寫字樓總體平均租金環(huán)比上升2.9%，錄得人民幣每平方米每月113.3元，為近三年來最高值。

　　《報(bào)告》顯示，九龍倉國(guó)際金融中心T1、富興世界金融中心T6于第三季度交付使用，為長(zhǎng)沙甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)帶來約27.6萬平方米的新增供應(yīng)量，推升長(zhǎng)沙甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)總存量至147.4萬平方米。新增供應(yīng)的集中入市使得市場(chǎng)空置率環(huán)比上升8.3%至42.9%。而新華保險(xiǎn)大廈、新湖南大廈等項(xiàng)目即將交付，長(zhǎng)沙甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)預(yù)計(jì)在第四季度迎來約49.3萬平方米優(yōu)質(zhì)辦公面積，市場(chǎng)整體空置率或?qū)⒂休^大幅度上升。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，由于第四季度交付的甲級(jí)寫字樓大多具備優(yōu)秀的硬件和配套設(shè)施，將對(duì)項(xiàng)目租金水平形成有力的支持，預(yù)計(jì)市場(chǎng)整體租金仍將有小幅上升。另外，隨著雷格斯、阿里巴巴創(chuàng)新中心、創(chuàng)夢(mèng)亞馬遜 AWS 聯(lián)合孵化器等品牌均已進(jìn)入長(zhǎng)沙市場(chǎng)，聯(lián)合辦公或?qū)⒊蔀殚L(zhǎng)沙寫字樓市場(chǎng)的新興力量。