做假流水不可行，千萬不要以身試法

　　如今房價高，一個月還貸一兩萬元的購房者不少，但未必所有人的月收入都有三四萬元那么多，所以各路神仙魔怪就出來了。羊城晚報記者暗訪市場發(fā)現(xiàn)，有的不法中介打著幫人“美化”銀行流水的招牌進行騙貸。

　　專業(yè)人士提醒各位購房者，切勿輕信中介承諾，騙貸后果很嚴重，一經(jīng)定罪，如果給銀行造成嚴重損失的，會處3年以下有期徒刑，并處罰金。銀行流水不好看，完全可以通過合法途徑補救。

　　暗訪“我?guī)湍惆蚜魉?lsquo;整靚’，包過!”

　　貸款、簽證、入職——銀行流水不好看，怎么辦?由于工資較低，又或者部分薪資發(fā)現(xiàn)金，導致銀行流水不符合貸款額要求，怎么辦?自由職業(yè)者沒有固定收入，無法形成有效流水，怎么辦?幫你代辦流水，解決你所有問題——這是羊城晚報記者在網(wǎng)上看到的小廣告。

　　什么是流水?現(xiàn)在房貸對銀行流水有什么要求?

　　簡單地說，流水就是你資金的出入狀況，銀行以此來判斷你的還款能力，一般要求月收入是還款額的2-3倍。

　　這些不法中介究竟是如何做流水的呢?請看羊城晚報記者暗訪。

　　記者：你能幫我做流水嗎?

　　答：可以的，請問用途是什么?

　　記者：用途不同有區(qū)別嗎?

　　答：當然有。比如入職、簽證流水會比較簡單，最低200元就可以辦理。像申請房貸，尤其是大額貸款的就比較復雜，收費比較貴。

　　記者：我就是要申請房貸，請問怎么辦理?

　　答：您要做哪家銀行貸款?

　　記者：我還沒定，三大行，行嗎?

　　答：三大行的審查比較嚴格，如果您沒有定，我們可以幫您找審查較寬松的銀行。

　　記者：你們是怎么操作的?

　　答：總之，我們有我們的方法，幫你整一份資金出入都很漂亮的流水就是了。

　　記者：我需要提供什么資料?

　　答：你可以自選柜臺版或者自助回單機打印版，價格根據(jù)不同銀行有所區(qū)別。你只需提供銀行支行網(wǎng)點、卡號、戶名等個人信息，并告訴我們每月進賬金額、進賬形式、還貸金額、最終余額就可以制作出一份“私人定制”的銀行流水。

　　記者：銀行會不會查出是假的?

　　答：這個你放心，包你能拿到貸款，貸不到款不用付錢。

　　記者：收費如何?

　　答：那就要看你的要求了，一份半年期流水，收費200-450元，一年期的翻倍。一些較為少見的銀行或者對流水有特殊格式要求的價格會稍貴。

　　中介承諾不可信， 騙貸后果很嚴重

　　提醒

　　有業(yè)內(nèi)人士告訴羊城晚報記者，不法中介一般是在真實明細上改工資金額，不排除部分銀行審查不嚴，一不小心就通過了；有的經(jīng)紀還稱，萬一被審查出來，換家銀行再做就行了。雖然不排除有一些虛假流水有時會僥幸過關，但無論中介吹得如何天花亂墜，一旦被審查出來，結(jié)果絕對不像中介說得那么輕松。

　　有按揭公司負責人介紹，虛假流水往往很難逃脫銀行法眼。一般來說，銀行客戶經(jīng)理要對貸款人提供材料的真實性負責，當審批人員發(fā)現(xiàn)高于平均行業(yè)工資收入的銀行流水，就會質(zhì)疑其真實性，也會要求貸款人提供養(yǎng)老保險納稅證明、住房公積金證明、網(wǎng)銀流水明細等作為佐證，客戶經(jīng)理一般會陪同客戶到銀行前臺打印流水。

　　一旦你的銀行流水被核定為假的，就是騙貸行為，得不到貸款不說，還會列入失信黑名單，以后獲取貸款的可能性會變得極低。

　　另外，騙貸行為一經(jīng)定罪，后果很嚴重。廣東廣信君達律師事務所盧迪欣律師表示，如果給銀行造成嚴重損失的，會處3年以下有期徒刑，并處罰金，大家千萬不要以身試法。

　　流水不好看， 其實有方法補救

　　支招

　　假流水絕對不能碰，如果自己的銀行流水不好看怎么辦?其實，也是有辦法補救的，有資深地產(chǎn)專家指出，主要有以下三種辦法：

　　1.提供夫妻雙方流水。

　　如果借款人已經(jīng)結(jié)婚，可以通過提供夫妻雙方流水，只要共同收入符合要求也可以申請貸款。

　　2.提供資產(chǎn)證明。

　　資產(chǎn)證明也是貸款審核的一個重要參考，如果借款人能提供有效的資產(chǎn)證明，將有助提高貸款額度和通過率，比如提供房產(chǎn)證明、車輛證明、存款及保單等。

　　3.提供擔保措施。

　　現(xiàn)在很多貸款機構(gòu)都會在借款人還款能力欠缺的情況下，建議借款人提供擔保措施。所以，在流水不足的情況下，可以找家人或朋友作擔保，比如最常用的“接力貸”，子女要買房，可以讓父母做擔保人，提供父母的資產(chǎn)、收入證明，一般來說，通過指數(shù)會高很多。