90后、95后已陸續(xù)踏入社會開啟工作生涯，他們是當前租房的主力軍。對于現(xiàn)在的年輕人而言，他們租房最看重的因素到底都是什么呢?

　　近日，第一財經(jīng)商業(yè)數(shù)據(jù)中心(CBNData)聯(lián)合巴樂兔快樂租房平臺發(fā)布《2018年輕人租房大數(shù)據(jù)報告》，報告認為90后和95后租客中超過80%選擇合租，年輕群體租房考慮的首要因素是租金，其次是交通、治安、周邊配套和房屋質(zhì)量等。從報告內(nèi)容來看，這屆年輕人似乎比前輩們活得更加精致。

　　租房決策更加果斷

　　CBNData《報告》提供的巴樂兔平臺租房用戶畫像顯示，目前年輕人成為租房人群主力軍，60%的租客為男性，而90后與95后的租房群體占比約為70%。

　　巴樂兔平臺統(tǒng)計稱，租房用戶整體學歷較高，超過八成的用戶學歷在本科及以上，有51%的人處于單身狀態(tài)，若算上非單身未婚者，則未婚群體比例超過80%。

　　與其他年齡段相比，年輕群體在租房時的決策顯得更加果斷。

　　CBNData《報告》認為，一方面90后和95后平均看房次數(shù)更少，近七成的95后只看一次房就會決定是否租房;另一方面，九成90后和95后會在看房后一天以內(nèi)簽約，其中95后平均只需要0.72天就會建立租約，但整體租客人群則平均需要0.95天。

　　從整個租房行業(yè)的角度來看，住房直租平臺將逐漸成為主流，該類平臺通過去中心化、完善的租前和租后服務(wù)標準及大數(shù)據(jù)手段，進一步提升服務(wù)效率，為租客帶來更良好的體驗。

　　綜合多重因素，CBNData《報告》預(yù)計住房租賃市場未來將持續(xù)增長，到2023年，預(yù)計房屋租賃總面積將達到83.82億平方米，租賃人口將達2.48億人。

　　價格占主導(dǎo)，電梯是關(guān)鍵

　　作為職場新人，90后95后普遍囊中羞澀，因此最為看重價格因素。CBNData《報告》顯示，近八成的年輕租客首先會考慮“租金合理”。

　　與此同時，交通便利的受重視程度，幾乎和“租金”平起平坐。具體來看，近一半年輕租客所租住的房屋距離地鐵1公里以內(nèi)，90后和95后用戶相對于其他年齡段用戶更加傾向于住在離地鐵站更近的位置。此外，近九成的年輕租客愿意為縮短通勤時間支付額外的租金。

　　臨近地鐵站或位于市中心的房屋租金仍然偏貴，因此“合租”成為一種能夠兼顧“魚和熊掌”最好的選擇。CBNData《報告》援引巴樂兔調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，合租已經(jīng)成為年輕人租房的一種趨勢，90后和95后租客中超過80%選擇合租。主要原因就是對經(jīng)濟因素的考量，分擔水電物業(yè)雜費和房租是他們選擇合租的初衷。

　　不過，CBNData《報告》也指出，以獨生子女為主的90后95后租客對室友的選擇有一定要求，干凈衛(wèi)生與生活作息是他們最看重的因素。

　　與較為年長的群體更看重房齡和房屋朝向不同，如今90后租客已不再重點考慮這類因素，且更容易接受10年以上房齡的房子，且父母輩最看重的房屋是否朝南已經(jīng)不是必要條件。

　　不過，房屋是否有電梯對于90后租客倒顯得至關(guān)重要。CBNData《報告》指出，年輕人更看重房屋的便利性，有電梯的房子是大部分90后租客的選擇。報告收集的數(shù)據(jù)顯示，90后租客選擇的房源中，有電梯的達69.9%，沒有電梯的僅占30.1%。

　　房子是租的，但生活不是

　　盡管住著租來的房子，但年輕群體對于生活品質(zhì)的追求并沒有打太多折扣。CBNData《報告》指出，90后購買小家電的消費額呈逐年遞增趨勢，消費增速明顯高于整體消費增速，吸塵器、掃地機器人、蒸汽拖把、擦窗機器人等清潔工具受到熱捧，部分進口高端品牌吸塵器尤其受歡迎。

　　為了讓出租屋更有家的感覺，家居飾品、綠植等都是能讓溫馨度大大提升的必需品。CBNData《報告》發(fā)現(xiàn)，90后和95后等年輕人在家居飾品消費中的比重逐年上升。各類家居飾品中，90后購買最多的是擺件，其次是各類裝飾畫和墻紙等。此外，90后也愛購買鮮花綠植類產(chǎn)品。

　　同時，在外賣流行的今天，越來越多的90后卻開始用起出租屋里的廚房。CBNData消費大數(shù)據(jù)顯示，他們對廚房電器產(chǎn)品的消費不斷上升，凈水器和電飯煲是90后買最多的廚房家電。和面機和煮蛋器等更便捷的廚房小家電，也受到年輕人歡迎，消費增速較快。