最新版的《合肥市住房公積金個(gè)人貸款管理辦法》明確，住房公積金貸款對(duì)象為購(gòu)買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。不得向購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。

　　據(jù)悉，住房公積金繳存期限和首付款比例由管理中心根據(jù)國(guó)家、省和該市房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控政策，結(jié)合住房公積金歸集、使用情況，報(bào)市住房公積金管理委員會(huì)通過(guò)后定期向社會(huì)公布。

　　關(guān)于貸款額度方面，合肥出臺(tái)的公積金貸款管理辦法規(guī)定，借款人所貸金額不高于購(gòu)房總價(jià)款與首付款的差額；借款人所貸金額不高于管理中心規(guī)定的最高貸款額度。最高貸款額度由管理中心根據(jù)借款人(夫妻雙方)住房公積金繳存情況，結(jié)合住房公積金歸集、使用情況，報(bào)市住房公積金管理委員會(huì)通過(guò)后定期向社會(huì)公布。管理中心辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)的網(wǎng)點(diǎn)對(duì)借款人提交的文件資料的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審核評(píng)估，通過(guò)與借款人進(jìn)行面談并參考中國(guó)人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)及信貸征信主管部門批準(zhǔn)建立的個(gè)人信用數(shù)據(jù)庫(kù)查詢的借款人(含配偶)信用狀況，對(duì)借款人資格、資信進(jìn)行審查，在10 個(gè)工作日內(nèi)出具審批結(jié)果，這比之前規(guī)定的15個(gè)工作日內(nèi)出具審批結(jié)果的時(shí)限有所縮短。

　　借款人可用自有、共有或第三者所有的房屋作抵押，抵押物的現(xiàn)值以合同價(jià)格、相關(guān)部門公布的基準(zhǔn)價(jià)格核定的房屋價(jià)格或具有法定資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的價(jià)值為準(zhǔn)；貸款額與抵押物實(shí)際價(jià)值的比例最高不超過(guò)80%。這相比老辦法中的規(guī)定有所提高。老的辦法規(guī)定，其抵押額不得超出抵押物現(xiàn)值的70%。(余夢(mèng)園 記者 胡霞利)