浙江在線9月30日訊(浙江在線記者 周洲 通訊員 房軒中)準備在杭州買房的市民們，如果在銷售現(xiàn)場，沒有看到經(jīng)備案的在售商品房銷售方案等17項房屋銷售信息，可以要求開發(fā)商予以現(xiàn)場公示；如果開發(fā)商公示內(nèi)容沒有符合要求，市民們可以通過撥打12345市民熱線反映。

　　9月29日，記者從杭州市房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展協(xié)調(diào)小組獲悉，杭州下發(fā)了《關(guān)于進一步規(guī)范商品房銷售現(xiàn)場公示和代理銷售行為有關(guān)事項的通知》(以下簡稱《通知》)，對商品房銷售現(xiàn)場的公示內(nèi)容以及代理銷售行為作了具體規(guī)范，確保購房人的合法權(quán)益。

　　《通知》對商品房銷售現(xiàn)場的公示內(nèi)容進行了規(guī)范，要求各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀機構(gòu)除了公示基本的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》《房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書》、 在售商品房的基本批建材料、《商品房預售許可證》等材料外，根據(jù)目前搖號工作要求，還應當公示經(jīng)備案的在售商品房銷售方案等內(nèi)容。

　　《通知》還明確了在售商品房為全裝修銷售的，應公開裝修價格、裝修預算明細以及裝飾裝修的主要材料和設(shè)備的品牌、產(chǎn)地、規(guī)格、級別、數(shù)量等；在銷售現(xiàn)場設(shè)置的樣板房，應當說明實際交付的商品房質(zhì)量、設(shè)備及裝修與樣板房是否一致。

　　《通知》對商品房的代理銷售作了具體的要求和規(guī)范，受托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在代理銷售過程中，應當如實向購房人介紹所代理銷售商品房的有關(guān)情況，不得代理銷售不符合銷售條件的商品房。受托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在代理銷售商品房時不得向購房人收取任何費用。

　　近年來，杭州始終堅持“房住不炒”的基本定位，始終保持對房地產(chǎn)市場高壓的監(jiān)管態(tài)勢，對房地產(chǎn)市場秩序整治和規(guī)范工作，采取堅決、果斷的措施，堅決打擊侵害民眾利益的房地產(chǎn)市場違法違規(guī)行為。

　　自專項整治活動開展以來，杭州全市13個區(qū)、縣(市)共檢查房地產(chǎn)企業(yè)90余家、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)120余家。其中，已約談涉嫌存在違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)企業(yè)14家、經(jīng)紀機構(gòu)10家、擬作出行政處罰2家。

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　　在銷售現(xiàn)場，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應在顯著位置公布以下內(nèi)容：

　　1.《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》《房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書》；

　　2.在售商品房的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《國有土地使用權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》及《商品房預售許可證》；

　　3.經(jīng)備案的在售商品房銷售方案；

　　4.在售商品房地下車位(庫)價格承諾書；

　　5.在售商品房規(guī)劃總平面圖、樓幢建筑平面圖、已批準預售的樓幢(預售樓幢號與規(guī)劃不一致的，應作特別說明)、房屋對應土地使用年限、房屋規(guī)劃用途、房產(chǎn)測繪成果報告、戶型詳圖、停車位配比、前期物業(yè)服務和物業(yè)收費標準及其他影響購房決定的不利因素等；

　　6.在售商品房項目的現(xiàn)狀區(qū)位示意圖，包括紅線內(nèi)外不利因素、教育不確定性因素、醫(yī)療、交通配套等；

　　7.經(jīng)備案的在售商品房所有房源銷售價格及銷控表；

　　8.在售商品房每套的建筑面積、套內(nèi)面積、公攤面積、銷售價格及是否已售出等情況；

　　9.在售商品房為全裝修銷售的，應公開裝修價格、裝修預算明細以及裝飾裝修的主要材料和設(shè)備的品牌、產(chǎn)地、規(guī)格、級別、數(shù)量等；

　　10.在銷售現(xiàn)場設(shè)置的樣板房，應當說明實際交付的商品房質(zhì)量、設(shè)備及裝修與樣板房是否一致；

　　11.在售商品房抵押權(quán)人同意銷售商品房屋的證明材料；

　　12.關(guān)于解除土地使用權(quán)抵押登記的條件和時間的承諾書；

　　13.商品房預售資金監(jiān)管銀行名稱和監(jiān)管賬號；

　　14.《商品房銷售管理辦法》《城市商品房預售管理辦法》《浙江省商品房買賣合同》(示范文本)及正在執(zhí)行的政府相關(guān)文件；

　　15.委托代理銷售的，應公示代理銷售委托書、代理機構(gòu)的資質(zhì)證書；

　　16.所有銷售人員(包括開發(fā)企業(yè)及代理銷售機構(gòu))的姓名、照片、上崗證明；

　　17.房管、物價、工商等監(jiān)管部門的監(jiān)督舉報電話。