中新網(wǎng)西安9月14日電 (記者 張一辰)14日，西安市政府辦公廳印發(fā)《西安市深化住房供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革實施方案》。其中提出，推進共有產(chǎn)權(quán)住房制度改革，按照政府和個人共同出資、共有產(chǎn)權(quán)、共享增值收益的原則，加快建立共有產(chǎn)權(quán)住房制度。

　　在調(diào)整住房保障形式方面，將租賃型保障房(含廉租房、公租房)整合為公租房，以低于市場租金一定比例的價格，面向本市居民、新就業(yè)職工、外來務工人員等中等以下收入住房困難家庭和在本市無自有住房且經(jīng)市委人才辦、市人社局認定的各類人才或新畢業(yè)大學生出租。

　　同時，將經(jīng)濟適用住房、限價商品住房整合為共有產(chǎn)權(quán)住房，實行政府與購房人按份共有產(chǎn)權(quán)，面向在本市無自有住房且5年內(nèi)無住房登記信息和交易記錄的本市戶籍居民、取得本市居住證的非本市戶籍居民和各類人才供應。

　　在優(yōu)化土地供應結(jié)構(gòu)方面，西安將明確公租房、共有產(chǎn)權(quán)住房的用地指標和空間布局，合理安排商品住房用地。自2018年起，在編制年度居住用地供應計劃時，優(yōu)先充分保障公租房、共有產(chǎn)權(quán)住房用地，供地比例原則不低于40%。

　　方案中還提出，降低中低收入住房困難家庭、各類人才購房門檻，培養(yǎng)“租購并舉”住房消費理念，形成共有產(chǎn)權(quán)、住房保障、人才安居與房地產(chǎn)市場精準調(diào)控相結(jié)合的新型住房制度。

　　受諸多因素影響，西安市房價從2017年至今一直呈現(xiàn)上升趨勢，據(jù)統(tǒng)計，西安7月新建商品房價環(huán)比上漲1.2%，同比上漲10.6%。為此西安市從住房供應和規(guī)范交易秩序兩大方面相繼出臺了多項措施來抑制房價過快上漲。