距市中心最近共有產(chǎn)權(quán)住房明起網(wǎng)申

　　項目位于石景山，共提供452套住房，銷售均價3.5萬元/平方米，將于2020年底交房

　　玉景陽光共有產(chǎn)權(quán)住房項目效果圖，該項目將于2020年交房。石景山區(qū)委宣傳部供圖

　　距離市中心最近的共有產(chǎn)權(quán)住房項目即將開通網(wǎng)上申購。記者昨日從石景山區(qū)住建委了解到，位于石景山的中國鐵建·玉景陽光共有產(chǎn)權(quán)住房項目將于9月6日上午10點正式開通網(wǎng)上申購，市民可于當日登錄石景山區(qū)政府門戶網(wǎng)站進行申購登記。

　　記者了解到，這是石景山區(qū)首個正式開通網(wǎng)上申購的共有產(chǎn)權(quán)住房項目。

　　房型

　　六層帶電梯 大多為87㎡兩居室

　　據(jù)了解，該項目位于長安金軸西段、西四環(huán)路與西五環(huán)路之間，毗鄰地鐵一號線，是截至目前離市中心最近的共有產(chǎn)權(quán)住房項目。

　　項目占地2.1公頃，共有產(chǎn)權(quán)住房開發(fā)面積約3.7萬平方米，可提供共有產(chǎn)權(quán)住房452套，銷售均價3.5萬元/平米。

　　石景山區(qū)住建委工作人員介紹，項目按照綠色建筑二星級標準設(shè)計建造，建筑高度18米，六層帶電梯，在452套房源中，有408套均為87㎡左右的兩居室，戶型東西或南北通透，絕大多數(shù)為一梯兩戶設(shè)計。

　　周邊環(huán)路與城市交通要道交錯，多條公交線路縱橫，附近有清華大學玉泉醫(yī)院、萬達廣場、北京國際雕塑公園以及幼兒園、小學等市政、教育、醫(yī)療、商業(yè)配套設(shè)施，西側(cè)緊鄰2萬平米市政綠化公園，地理優(yōu)勢明顯。項目已于7月25日開工建設(shè)，將于2020年底建成并交房入住，其樣板間將于9月下旬對外開放。

　　配售

　　一定比例房源面向非京戶籍人才配售

　　作為北京市首批批準的共有產(chǎn)權(quán)住房項目，該項目主要面向石景山區(qū)戶籍無房家庭、在石景山區(qū)工作的北京市其他區(qū)戶籍無房家庭、在石景山區(qū)工作的符合北京市住房限購條件的非北京市戶籍無房家庭，其中一定比例房源將面向非北京市戶籍重點人才配售，最終比例將視具體申購情況而定。

　　網(wǎng)上申購結(jié)束后，將對申請家庭購房資格進行聯(lián)網(wǎng)審核，審核結(jié)果將在北京市石景山區(qū)政府門戶網(wǎng)站上發(fā)布。

　　此外，今年石景山區(qū)還將有東下莊共有產(chǎn)權(quán)住房項目開工建設(shè)并開通網(wǎng)申工作，可提供房源800余套。

　　據(jù)悉，共有產(chǎn)權(quán)房是地方政府讓渡部分土地出讓收益，低價配售給符合條件的保障對象家庭所建的房屋。保障對象一般是指中低收入住房困難家庭，在他們購房時，可按個人與政府的出資比例，共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)。

　　■ 盤點

　　今年北京已有十余個共有產(chǎn)權(quán)房項目結(jié)束網(wǎng)申

　　市住建委官網(wǎng)共有產(chǎn)權(quán)住房網(wǎng)上申購頁面顯示，今年以來，已有昌平區(qū)綠海家園、平谷區(qū)保利·桃源香谷、密云區(qū)首創(chuàng)·悅欣匯、順義區(qū)雅筑佳苑、大興區(qū)國瑞·瑞福園等十余個項目結(jié)束申購。

　　位于豐臺區(qū)的槐新雅筑和海淀區(qū)的永靚家園正處于申購中，登記時間分別截至2018年9月15日下午5點，以及2018年9月14日上午10點。

　　其中，槐新雅筑共有產(chǎn)權(quán)住房項目位于北京市豐臺區(qū)南苑鄉(xiāng)，共有產(chǎn)權(quán)住房地上建筑面積約40292.18平方米，項目總套數(shù)478套，均為單套建筑面積約84-89平方米的兩居室，含全裝修費用銷售均價35000元/㎡。該項目單套住房的購房人產(chǎn)權(quán)份額比例為60%。

　　永靚家園共有產(chǎn)權(quán)住房項目位于北京市海淀區(qū)西北旺鎮(zhèn)，共有產(chǎn)權(quán)住房總套數(shù)2141套，戶型主要為：約55平方米一居54套，約88平方米兩居2051套，約89平方米三居36套。含全裝修費用銷售均價37800元/平方米。該項目單套住房的購房人產(chǎn)權(quán)份額比例為70%。

　　北京市共有產(chǎn)權(quán)住房申購相關(guān)事宜

　　面向人群

　　共有產(chǎn)權(quán)住房優(yōu)先配售給項目所在區(qū)戶籍和在項目所在區(qū)工作的北京市其他區(qū)戶籍無房家庭，以及符合北京市住房限購條件、在項目所在區(qū)穩(wěn)定工作的非北京市戶籍無房家庭。

　　其中，非北京市戶籍無房家庭申購共有產(chǎn)權(quán)住房的具體條件，由各區(qū)人民政府根據(jù)本區(qū)功能定位和發(fā)展方向等實際情況確定并面向社會公布。

　　申購條件

　　申請購買北京市共有產(chǎn)權(quán)住房的家庭，應(yīng)符合以下條件：

　　申請人應(yīng)具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請購買的，申請人應(yīng)當年滿30周歲。

　　申請家庭應(yīng)符合北京市住房限購條件且家庭成員在北京市均無住房。一個家庭只能購買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。

　　網(wǎng)申流程

　　1 網(wǎng)上公告

　　開發(fā)建設(shè)單位取得項目規(guī)劃方案復(fù)函后，向項目所在區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)提交開通網(wǎng)上申購的申請，經(jīng)審核批準后準予開通網(wǎng)上申購并發(fā)布項目公告，網(wǎng)上申購期限不少于15日。

　　2 網(wǎng)上申請

　　符合條件的家庭，可在共有產(chǎn)權(quán)住房項目開通網(wǎng)上申購期間內(nèi)登錄區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)官方網(wǎng)站提出項目購房申請，在線填寫《家庭購房申請表》和《承諾書》，如實申報家庭人口、戶籍、婚姻、住房等情況，并按照本辦法規(guī)定的條件和項目公告，準備相關(guān)證明材料。

　　3 聯(lián)網(wǎng)審核

　　市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會同公安、地稅、人力社保、民政、不動產(chǎn)登記等部門在申購期結(jié)束后20個工作日內(nèi)，通過北京市共有產(chǎn)權(quán)住房資格審核系統(tǒng)對申請家庭的購房資格進行審核，區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)對申請家庭在本區(qū)就業(yè)等情況進行審核。經(jīng)審核通過的家庭，可取得申請編碼。

　　4 搖號配售

　　由區(qū)住建委(房管局)監(jiān)督指導(dǎo)開發(fā)商開展搖號配售。分為公布搖號名單、搖號配售、順序選房、購房確認等步驟。區(qū)住建委(房管局)應(yīng)按照職住平衡、家庭人口等因素進行優(yōu)先次序分組，確定搖號家庭名單，并在其官方網(wǎng)站面向社會公示。

　　本版采寫/新京報記者 周依