近日，深圳市政府正式印發(fā)《深圳市工業(yè)區(qū)塊線管理辦法》，管理辦法從嚴(yán)控建筑設(shè)計規(guī)定、加大產(chǎn)權(quán)分割面積、提高產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入與分割轉(zhuǎn)讓門檻、首提產(chǎn)業(yè)監(jiān)管回收土地要求等五方面嚴(yán)管“工改工”，該辦法于公布之日起施行，有效期5年。

　　據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解，最新的管理辦法規(guī)定，各區(qū)區(qū)塊線內(nèi)的工業(yè)用地面積不得低于轄區(qū)區(qū)塊線總用地面積的60%。單個區(qū)塊線內(nèi)的工業(yè)用地面積，原則上不低于該區(qū)塊總用地面積的60%。而原來的辦法規(guī)定，一級線的規(guī)劃不低于區(qū)塊線程整體規(guī)模的90%。

　　辦法中明確規(guī)定，在公共配套條件支撐的情況下，位于已建成或近期規(guī)劃建設(shè)的軌道站點500米范圍內(nèi)的工業(yè)用地，可建設(shè)人才住房和保障性住房，但用地面積原則不超過該區(qū)塊總面積的10%。

　　辦法中表示，將加大區(qū)塊線內(nèi)低效閑置工業(yè)用地的盤活力度，鼓勵對邊角地、夾心地等分散低效的工業(yè)用地進(jìn)行整合利用。

　　同時，深圳市政府表示，嚴(yán)禁在工業(yè)用地中安排成套商品住宅、專家樓、商務(wù)公寓和大規(guī)模的商業(yè)和辦公等建筑功能，并鼓勵在新型產(chǎn)業(yè)用地建設(shè)無污染生產(chǎn)廠房；嚴(yán)禁向禁止類工業(yè)項目供地，限制發(fā)展類產(chǎn)業(yè)禁止投資新建項目和簡單擴(kuò)大再生產(chǎn)，只能進(jìn)行技術(shù)改造。