近日，深圳規(guī)土委、市監(jiān)、住房局、公安局、稅務(wù)局等十大部門聯(lián)合發(fā)布的《聯(lián)合開展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專項(xiàng)行動(dòng)工作方案》(下稱《方案》)，嚴(yán)厲打擊樓市亂象。

　　據(jù)了解，針對(duì)近期房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部會(huì)同中宣部、公安部等部委，近期聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專項(xiàng)行動(dòng)的通知》，決定于2018年7月初至12月底，在北京、上海等30個(gè)城市先行開展治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專項(xiàng)行動(dòng)。深圳也在其中。

　　本次整治行動(dòng)將從7月持續(xù)至12月，每月至少開展一次聯(lián)合檢查工作。主要針對(duì)聯(lián)合整頓投機(jī)炒房、開發(fā)商及中介的違法違規(guī)現(xiàn)象。

　　嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)開發(fā)商違法違規(guī)行為

　　《方案》指出存在以下違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開發(fā)商均將受到嚴(yán)厲打擊，其中包括在取得商品房預(yù)售許可前，以認(rèn)購(gòu)、認(rèn)籌、預(yù)定、排號(hào)、售卡等方式向購(gòu)房人收取或者變相收取定金、預(yù)訂款、誠(chéng)意金等費(fèi)用；未按政府備案價(jià)格要求銷售商品房，或者利用開發(fā)企業(yè)市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)地位，以附加條件限制購(gòu)房人合法權(quán)利，變相實(shí)行價(jià)外加價(jià)；一房多賣，損害購(gòu)房人合法權(quán)益；利用合同格式條款，免除自身法定義務(wù)，加重購(gòu)房人責(zé)任、排除購(gòu)房人合法權(quán)益；限制、阻撓、拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款或者按揭貸款；未標(biāo)明房源銷售狀態(tài)、銷售價(jià)格等違反明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定的行為。

　　嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為

　　《方案》明令嚴(yán)禁房地產(chǎn)中介采用以下違法違規(guī)行為，從中牟利。

　　采取威脅、恐嚇等暴力手段驅(qū)逐承租人、惡意克扣保證金和預(yù)定金；為不符合交易條件的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，或者對(duì)購(gòu)房人隱瞞抵押、查封等限制房屋交易的信息；為客戶就同一個(gè)房屋簽訂不同交易價(jià)款的“陰陽(yáng)合同”提供便利，非法規(guī)避房屋交易稅費(fèi)；非法侵占或者挪用客戶交易資金；強(qiáng)制提供代辦服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)，或者以捆綁服務(wù)方式亂收費(fèi)；與投機(jī)炒房團(tuán)伙串通，通過(guò)收取“茶水費(fèi)”“好處費(fèi)”等方式，謀取不正當(dāng)利益。

　　同時(shí)，針對(duì)部分投機(jī)炒房行為，《方案》明確規(guī)定，嚴(yán)厲打擊壟斷房源、操縱房?jī)r(jià)房租；捂盤惜售、囤積房源；惡意炒作、哄抬房?jī)r(jià)；投機(jī)炒作未交付的商品房；違規(guī)為炒房人墊付或者變相墊付首付款等投機(jī)炒房行為。