北京二手房網(wǎng)簽量自5月重新登上1.8萬(wàn)套之后，交易量有所下降，交易價(jià)格小幅上漲。業(yè)界認(rèn)為，下半年北京二手房?jī)r(jià)格波動(dòng)有限，市場(chǎng)整體走勢(shì)相對(duì)平穩(wěn)。

　　8月1日，我愛我家市場(chǎng)研究院發(fā)布統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2018年7月，北京二手住宅網(wǎng)簽14826套，同比2017年7月上漲107.1%，環(huán)比2018年6月下降6.3%。目前，二手房住宅月網(wǎng)簽量整體保持在1.5萬(wàn)套上下的規(guī)模。

　　7月北京二手房成交價(jià)格小幅上漲。該數(shù)據(jù)顯示，在6月環(huán)比下降2.5%的基礎(chǔ)上，7月二手房成交均價(jià)由降轉(zhuǎn)升，環(huán)比小幅上漲1.3%，但仍低于5月的價(jià)格。

　　從各區(qū)成交價(jià)格來(lái)看，西城區(qū)依然占據(jù)最高位置，其次是東城區(qū)、海淀區(qū)、朝陽(yáng)區(qū)、豐臺(tái)區(qū)。在環(huán)比漲跌上看，交易量最大的朝陽(yáng)區(qū)環(huán)比上漲3.1%，交易量排名第二的海淀區(qū)環(huán)比下跌5.1%。

　　該統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，7月北京二手住宅交易中，一居室占23.8%，環(huán)比6月增加0.9個(gè)百分點(diǎn)；兩居室占54.1%，環(huán)比6月增加0.4個(gè)百分點(diǎn)；三居室占20.3%，環(huán)比6月減少1.2個(gè)百分點(diǎn)，四居及以上占1.7%，環(huán)比6月減少0.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　與以往各月相比，7月北京二手房交易，兩居室依然占據(jù)半壁江山，而一居室的占比是今年以來(lái)的最大值，達(dá)到23.8%，表明小戶型交易占比有擴(kuò)大的趨勢(shì)。

　　我愛我家集團(tuán)研究院院長(zhǎng)胡景暉分析認(rèn)為，經(jīng)過(guò)一年多的樓市調(diào)控，投資、投機(jī)需求已經(jīng)被徹底遏制。目前，北京二手房市場(chǎng)以自住型需求為主。在自住型需求的支撐下，今年上半年北京二手市場(chǎng)已經(jīng)走出低谷，未來(lái)穩(wěn)中有升是主旋律，而二手房房?jī)r(jià)也將保持平穩(wěn)。