19日，市委書記、市人大常委會主任梁維東主持召開市委常委會會議，傳達貫徹全國城市基層黨建工作專題培訓班、全省打贏精準脫貧攻堅戰(zhàn)工作推進會精神，審議通過《中共東莞市委巡察工作領導小組關于進一步規(guī)范巡察整改工作的意見(試行)》《東莞市住房建設規(guī)劃(2017-2020年)》(以下簡稱《規(guī)劃》)《東莞市住房體系建設實施意見》(以下簡稱《意見》)等文件?！兑?guī)劃》提出，到2020年，規(guī)劃新增住房供應量(含貨幣補貼)為47萬套。其中，新增商品住房有效供應27萬套，新增人才住房8.7萬套。

　　保障性住房

　　新就業(yè)職工可獲租賃補貼

　　在保障性住房建設方面，《規(guī)劃》提出，到2020年，新增保障性住房3.4萬套，包括面向本市中低收入住房困難家庭0.4萬套，面向新就業(yè)職工、外來務工人員3萬套，均為貨幣保障。

　　值得一提的是，《規(guī)劃》提到優(yōu)化新就業(yè)職工、外來務工人員公租房申請條件，取消新就業(yè)職工關于工作及繳納社保年限、工作地等條件限制，放寬外來務工人員關于工作及繳納社保年限等條件限制。

　　同時，將入住市屬住房租賃企業(yè)房源的新就業(yè)職工、外來務工人員納入租賃補貼發(fā)放范圍，由市屬住房租賃企業(yè)統(tǒng)一向主管部門代領租賃補貼，以租金優(yōu)惠方式全額返還保障對象，盡可能擴大新就業(yè)職工、外來務工人員的住房保障受益面。

　　人才住房

　　新入戶人才租賃補貼每人每年6000元

　　《規(guī)劃》提出，到2020年，新增人才住房8.7萬套，包括實物供應4.2萬套，貨幣保障4.5萬套。

　　值得一提的是，東莞市將把新入戶人才納入公租房貨幣補貼范圍。鼓勵人才扎根東莞市就業(yè)創(chuàng)業(yè)，具有全日制本科及以上學歷，通過人才入戶方式入戶東莞市未超過三年的人員(以下稱為“新入戶人才”)納入公共租賃住房的租賃補貼發(fā)放范圍。符合條件的新入戶人才租賃補貼標準為每人每年6000元，補貼期限最長為3年。符合條件的新入戶人才入住市屬住房租賃企業(yè)房源的，可同時享受每人每年3000元的租金優(yōu)惠。

　　在人才住房的空間布局上，重點加強松山湖、濱海灣新區(qū)等廣深科技創(chuàng)新走廊核心創(chuàng)新平臺、節(jié)點的人才住房項目建設。規(guī)劃新增的高層次人才住房實物供應2.9萬套，空間布局為城區(qū)片區(qū)4500套，松山湖片區(qū)21000套，濱海片區(qū)1500 套，水鄉(xiāng)新城片區(qū)600套，東南臨深片區(qū)600套，東部產業(yè)園片區(qū)800套。規(guī)劃新增的基礎型人才住房1.3萬套實物供應，空間布局為松山湖片區(qū)8300套，濱海片區(qū)2750套，東部產業(yè)園片區(qū)1950套。

　　住房租賃

　　鼓勵住房租賃企業(yè)統(tǒng)租和改造社會物業(yè)

　　在住房租賃市場方面，力爭在2018年底前完成住房租賃服務與監(jiān)管信息平臺建設，到2020年，發(fā)展不少于10家的專業(yè)化住房租賃企業(yè)，新增租賃住房有效供應不少于7.9萬套，包括公益性房源1.7萬套，市場化房源6.2萬套。

　　同時，鼓勵住房租賃企業(yè)統(tǒng)租和改造閑置廠房、酒店、村民住宅等社會物業(yè)，對于統(tǒng)租成片村民住宅改造為面向新入戶人才、新就業(yè)職工、外來務工人員等特定群體的租賃住房，財政承擔一定比例的基礎設施綜合整治費用。試點新供應商品房項目或“三舊”改造項目中配建租賃住房等。

　　相關實施意見同時提出，對入住市屬住房租賃企業(yè)房源的新就業(yè)職工、外來務工人員，可申請享受每人每年3000元的租金優(yōu)惠。

　　商品住房

　　增加臨深片區(qū)住房供應

　　在商品住房建設方面，東莞市將增加供應，降低成本，多渠道穩(wěn)定房價。同時，結合東莞市商品住房庫存量特征和空置率情況，優(yōu)化商品住房的庫存周期。適當增加商品住房的有效供應，緩解庫存量較少或不足的情況。到2020年，商品住房去庫存周期控制在18個月以內。

　　《規(guī)劃》提出，重視深圳市對東莞市房地產市場的溢出效應，優(yōu)化臨深片區(qū)的住房布局，增加住房供應。規(guī)劃新增商品住房主要集中在松山湖高新區(qū)、大嶺山鎮(zhèn)、中堂鎮(zhèn)、厚街鎮(zhèn)、石排鎮(zhèn)、鳳崗鎮(zhèn)、大朗鎮(zhèn)等地區(qū)。