19日，市委書記、市人大常委會(huì)主任梁維東主持召開市委常委會(huì)會(huì)議，傳達(dá)貫徹全國(guó)城市基層黨建工作專題培訓(xùn)班、全省打贏精準(zhǔn)脫貧攻堅(jiān)戰(zhàn)工作推進(jìn)會(huì)精神，審議通過《中共東莞市委巡察工作領(lǐng)導(dǎo)小組關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范巡察整改工作的意見(試行)》《東莞市住房建設(shè)規(guī)劃(2017-2020年)》(以下簡(jiǎn)稱《規(guī)劃》)《東莞市住房體系建設(shè)實(shí)施意見》(以下簡(jiǎn)稱《意見》)等文件?！兑?guī)劃》提出，到2020年，規(guī)劃新增住房供應(yīng)量(含貨幣補(bǔ)貼)為47萬(wàn)套。其中，新增商品住房有效供應(yīng)27萬(wàn)套，新增人才住房8.7萬(wàn)套。

　　保障性住房

　　新就業(yè)職工可獲租賃補(bǔ)貼

　　在保障性住房建設(shè)方面，《規(guī)劃》提出，到2020年，新增保障性住房3.4萬(wàn)套，包括面向本市中低收入住房困難家庭0.4萬(wàn)套，面向新就業(yè)職工、外來(lái)務(wù)工人員3萬(wàn)套，均為貨幣保障。

　　值得一提的是，《規(guī)劃》提到優(yōu)化新就業(yè)職工、外來(lái)務(wù)工人員公租房申請(qǐng)條件，取消新就業(yè)職工關(guān)于工作及繳納社保年限、工作地等條件限制，放寬外來(lái)務(wù)工人員關(guān)于工作及繳納社保年限等條件限制。

　　同時(shí)，將入住市屬住房租賃企業(yè)房源的新就業(yè)職工、外來(lái)務(wù)工人員納入租賃補(bǔ)貼發(fā)放范圍，由市屬住房租賃企業(yè)統(tǒng)一向主管部門代領(lǐng)租賃補(bǔ)貼，以租金優(yōu)惠方式全額返還保障對(duì)象，盡可能擴(kuò)大新就業(yè)職工、外來(lái)務(wù)工人員的住房保障受益面。

　　人才住房

　　新入戶人才租賃補(bǔ)貼每人每年6000元

　　《規(guī)劃》提出，到2020年，新增人才住房8.7萬(wàn)套，包括實(shí)物供應(yīng)4.2萬(wàn)套，貨幣保障4.5萬(wàn)套。

　　值得一提的是，東莞市將把新入戶人才納入公租房貨幣補(bǔ)貼范圍。鼓勵(lì)人才扎根東莞市就業(yè)創(chuàng)業(yè)，具有全日制本科及以上學(xué)歷，通過人才入戶方式入戶東莞市未超過三年的人員(以下稱為“新入戶人才”)納入公共租賃住房的租賃補(bǔ)貼發(fā)放范圍。符合條件的新入戶人才租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為每人每年6000元，補(bǔ)貼期限最長(zhǎng)為3年。符合條件的新入戶人才入住市屬住房租賃企業(yè)房源的，可同時(shí)享受每人每年3000元的租金優(yōu)惠。

　　在人才住房的空間布局上，重點(diǎn)加強(qiáng)松山湖、濱海灣新區(qū)等廣深科技創(chuàng)新走廊核心創(chuàng)新平臺(tái)、節(jié)點(diǎn)的人才住房項(xiàng)目建設(shè)。規(guī)劃新增的高層次人才住房實(shí)物供應(yīng)2.9萬(wàn)套，空間布局為城區(qū)片區(qū)4500套，松山湖片區(qū)21000套，濱海片區(qū)1500 套，水鄉(xiāng)新城片區(qū)600套，東南臨深片區(qū)600套，東部產(chǎn)業(yè)園片區(qū)800套。規(guī)劃新增的基礎(chǔ)型人才住房1.3萬(wàn)套實(shí)物供應(yīng)，空間布局為松山湖片區(qū)8300套，濱海片區(qū)2750套，東部產(chǎn)業(yè)園片區(qū)1950套。

　　住房租賃

　　鼓勵(lì)住房租賃企業(yè)統(tǒng)租和改造社會(huì)物業(yè)

　　在住房租賃市場(chǎng)方面，力爭(zhēng)在2018年底前完成住房租賃服務(wù)與監(jiān)管信息平臺(tái)建設(shè)，到2020年，發(fā)展不少于10家的專業(yè)化住房租賃企業(yè)，新增租賃住房有效供應(yīng)不少于7.9萬(wàn)套，包括公益性房源1.7萬(wàn)套，市場(chǎng)化房源6.2萬(wàn)套。

　　同時(shí)，鼓勵(lì)住房租賃企業(yè)統(tǒng)租和改造閑置廠房、酒店、村民住宅等社會(huì)物業(yè)，對(duì)于統(tǒng)租成片村民住宅改造為面向新入戶人才、新就業(yè)職工、外來(lái)務(wù)工人員等特定群體的租賃住房，財(cái)政承擔(dān)一定比例的基礎(chǔ)設(shè)施綜合整治費(fèi)用。試點(diǎn)新供應(yīng)商品房項(xiàng)目或“三舊”改造項(xiàng)目中配建租賃住房等。

　　相關(guān)實(shí)施意見同時(shí)提出，對(duì)入住市屬住房租賃企業(yè)房源的新就業(yè)職工、外來(lái)務(wù)工人員，可申請(qǐng)享受每人每年3000元的租金優(yōu)惠。

　　商品住房

　　增加臨深片區(qū)住房供應(yīng)

　　在商品住房建設(shè)方面，東莞市將增加供應(yīng)，降低成本，多渠道穩(wěn)定房?jī)r(jià)。同時(shí)，結(jié)合東莞市商品住房庫(kù)存量特征和空置率情況，優(yōu)化商品住房的庫(kù)存周期。適當(dāng)增加商品住房的有效供應(yīng)，緩解庫(kù)存量較少或不足的情況。到2020年，商品住房去庫(kù)存周期控制在18個(gè)月以內(nèi)。

　　《規(guī)劃》提出，重視深圳市對(duì)東莞市房地產(chǎn)市場(chǎng)的溢出效應(yīng)，優(yōu)化臨深片區(qū)的住房布局，增加住房供應(yīng)。規(guī)劃新增商品住房主要集中在松山湖高新區(qū)、大嶺山鎮(zhèn)、中堂鎮(zhèn)、厚街鎮(zhèn)、石排鎮(zhèn)、鳳崗鎮(zhèn)、大朗鎮(zhèn)等地區(qū)。