購房時說好的學(xué)區(qū)卻在入住后“不翼而飛”、攢了好久的公積金想要使用卻被“婉拒”、通過中介賣房被扣押房產(chǎn)證、買房還需強制享受“額外服務(wù)”……面對房地產(chǎn)市場亂象，合肥重拳出擊“解決”痛點。繼對市內(nèi)三家房地產(chǎn)公司發(fā)出“警告信”后，市房產(chǎn)局再向市內(nèi)6家房地產(chǎn)中介機構(gòu)拋出“整改罰單”，一場為期半年的整治行動正在進行中。

　　房產(chǎn)亂象整治行動正在進行中

　　緊隨七部委《關(guān)于在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為治理房地產(chǎn)市場亂象專項行動的通知》步伐，合肥市房產(chǎn)局“重拳出擊”房地產(chǎn)領(lǐng)域市民反映強烈的突出問題。投機炒房、房地產(chǎn)“黑中介”、違法違規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和虛假房地產(chǎn)廣告等四個方面是此次專項整治的重點內(nèi)容。

　　在此之前，合肥市房產(chǎn)局對全市范圍內(nèi)的33個商品房項目進行了巡查，房源及價格信息、商品房銷控表、民用建筑節(jié)能信息、預(yù)售資金監(jiān)管銀行名稱賬號及地址、項目不利因素特別提示、購房提示、電梯品牌及學(xué)區(qū)確認(rèn)函等公示內(nèi)容成為巡查重點。

　　中介若“不老實”，必收“罰單”，而嚴(yán)打捆綁收費、陰陽合同、侵占客戶資金、參與投機炒房等違法違規(guī)行為成為“扣分項”。上一輪巡檢中，市房產(chǎn)局對存在公示內(nèi)容不規(guī)范和經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同未由執(zhí)業(yè)人員簽名等問題的4家中介機構(gòu)開出信用“罰單”。

　　6家“問題中介”被貼信用“罰單”

　　7月初，市房產(chǎn)局聯(lián)手工商、稅務(wù)、公安等部門再次將整治重點放在了“中介”上。在連續(xù)兩次的巡檢中，6家中介經(jīng)紀(jì)機構(gòu)因存在不規(guī)范經(jīng)營的行為而被貼信用罰單。其中，合肥理想家園房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司和合肥百為不動產(chǎn)營銷策劃有限公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同未由2名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理或由1名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人等執(zhí)業(yè)人員簽名；合肥怡家不動產(chǎn)營銷策劃有限公司、安徽闔家科技有限公司等4家房地產(chǎn)中介機構(gòu)未在經(jīng)營場所醒目位置公示收費服務(wù)項目、內(nèi)容、依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)、投訴舉報電話等內(nèi)容。

　　7月2日，合肥市房地產(chǎn)中介協(xié)會向全市中介機構(gòu)發(fā)出自律倡議——未來經(jīng)營過程中，各房地產(chǎn)中介機構(gòu)應(yīng)遵守杜絕陰陽合同，杜絕偽造證明材料騙提騙貸等行業(yè)規(guī)范，違者將被列入行業(yè)“黑名單”。自律倡議要求交易服務(wù)“十不得”，其中包括不得捏造散布漲價信息，或與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營單位串通捂盤惜售、炒賣房號；不得對交易當(dāng)事人隱瞞真實的房屋交易信息，低價收進高價賣(租)出房屋賺取差價等。除了遵守“行規(guī)”之外，各中介機構(gòu)對行業(yè)內(nèi)不良行為企業(yè)和從業(yè)人員要予以抵制和譴責(zé)，拒絕錄用被列入行業(yè)“黑名單”的經(jīng)紀(jì)人員。

　　目前，市房產(chǎn)局正在梳理2018年以來的各種投訴件，將著手對存在《通知》中不合規(guī)行為的中介、房地產(chǎn)公司進行重點檢查打擊。