2018年第二季度北京寫字樓市場數(shù)據(jù)。仲量聯(lián)行供圖

　　中新網(wǎng)北京7月12日電 (張文絞)12日，仲量聯(lián)行發(fā)布2018年第二季度北京寫字樓市場數(shù)據(jù)顯示，空置率為3.3%，環(huán)比下降1個百分點(diǎn)，同比下降3.1個百分點(diǎn)。其中，中央商務(wù)區(qū)(CBD)的空置率達(dá)3.2%，創(chuàng)歷史新低。

　　第二季度北京寫字樓市場租金價格出現(xiàn)上漲，全市平均租金為384元/月/平方米，環(huán)比上升2.2%，同比上升4.5%。其中，中央商務(wù)區(qū)(CBD)和金融街租金價格分別同比上漲4.2%和4.3%。

　　仲量聯(lián)行北京商業(yè)地產(chǎn)部副總監(jiān)張斯亮分析，中央商務(wù)區(qū)(CBD)空置率下降，主要是由于北京市場新增供應(yīng)有限和未來項(xiàng)目的延遲交付，以及企業(yè)租戶的強(qiáng)勁需求。

　　談及未來租金，仲量聯(lián)行北京商業(yè)地產(chǎn)部總監(jiān)賀睿柯(EricHirsch)認(rèn)為，“CBD區(qū)域目前空置率較低，未來項(xiàng)目持續(xù)延期交付，預(yù)計(jì)2018年核心區(qū)域的租金將穩(wěn)步提升。”

　　仲量聯(lián)行北京研究部經(jīng)理米陽介紹，2014年至2017年，亞太地區(qū)靈活辦公總量復(fù)合年增長率達(dá)到35.7%，高于美國和歐洲地區(qū)。他總結(jié)，靈活辦公空間的高速發(fā)展源于五大因素，一是千禧一代勞動力的個性需求，二是政府的大力支持，三是資本力量的助推，四是科技創(chuàng)新的發(fā)展，五是共享經(jīng)濟(jì)熱。(完)