6月以來(lái)，隨著順義、平谷、海淀等區(qū)多個(gè)共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目的入市，北京已迎來(lái)了新一波共有產(chǎn)權(quán)房的供應(yīng)潮。近日，石景山X-18160地塊、延慶中交富力雅郡等項(xiàng)目陸續(xù)亮相，剛需、剛改購(gòu)房人可選擇房源也逐步增多。

　　石景山首個(gè)共有產(chǎn)權(quán)房即將入市 延慶63平方米一居113萬(wàn)元起

　　作為北京市首批、石景山區(qū)首個(gè)共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目，中鐵二十二局集團(tuán)地產(chǎn)公司與實(shí)興騰飛聯(lián)合開(kāi)發(fā)的石景山X-18160地塊將于近期亮相。

　　記者在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)看到，上述地塊距離一號(hào)線玉泉路地鐵站步行僅800米，周邊擁有石景山區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)分校、玉泉路小學(xué)、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、清華大學(xué)第二附屬醫(yī)院等教育、商業(yè)、醫(yī)療配套。

　　據(jù)上述項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方北京中實(shí)置業(yè)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，項(xiàng)目容積率為1.6，綠地率約30%。產(chǎn)品多為一梯兩戶、6層洋房，主力戶型為84平米兩居。項(xiàng)目為全裝修標(biāo)準(zhǔn)交房，每平米均價(jià)為3.5萬(wàn)元。

　　在延慶，6月30日，由中交地產(chǎn)與富力地產(chǎn)共同打造的首個(gè)共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目——北京中交富力雅郡正式奠基動(dòng)工。

　　去年底，中交地產(chǎn)股份有限公司與北京富力城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司組成的聯(lián)合體以21.4億元競(jìng)得北京延慶區(qū)新城一地塊。資料顯示，該地塊位于延慶區(qū)八達(dá)嶺國(guó)際會(huì)展中心東側(cè)、龍慶路西側(cè)，占地面積約9.95萬(wàn)平方米，地上建筑面積約21.85萬(wàn)平方米，住宅面積約21.1萬(wàn)平方米，居住建筑規(guī)模將全部用于建設(shè)“共有產(chǎn)權(quán)住房”，限價(jià)1.8萬(wàn)元/平方米。

　　據(jù)中交富力雅郡相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，項(xiàng)目總計(jì)2506戶，戶型模數(shù)化、標(biāo)準(zhǔn)化，共計(jì)7種戶型，5種單元，符合少規(guī)格，多組合的原則。戶型為63.14-92.8平方米的一至三居，預(yù)計(jì)今年10月底首次開(kāi)盤。

　　“北漂族”配售房源不少于30% 保障共有產(chǎn)權(quán)房建設(shè)質(zhì)量

　　即將入市的共有產(chǎn)權(quán)房中，有不少房源針對(duì)“北漂族”。

　　近日，北京市住建委發(fā)布的《北京住房和城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展白皮書(shū)(2018)》中注明，北京將積極發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房。加大共有產(chǎn)權(quán)房土地供應(yīng)、工程建設(shè)協(xié)調(diào)力度，盡快形成有效供應(yīng)，提高建設(shè)品質(zhì)；按照“以區(qū)為主、全市統(tǒng)籌”的原則，制定符合各區(qū)實(shí)際的配售辦法；繼續(xù)滿足“新北京人”住房需求，面向符合條件的非京籍家庭配售的房源不少于30%，增強(qiáng)群眾獲得感。

　　“各項(xiàng)目非京籍家庭配售的房源配比不同，但房源不少于30%。”據(jù)中交富力雅郡相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，雅郡項(xiàng)目客群主要針對(duì)延慶當(dāng)?shù)氐膭傂杩腿?，非京籍家庭配售房源配比政府尚未確定具體比例，若按30% 計(jì)算，約750戶。

　　“為促進(jìn)職住平衡、精準(zhǔn)分配，共有產(chǎn)權(quán)住房?jī)?yōu)先配售給項(xiàng)目所在區(qū)工作無(wú)房家庭，其中30%的份額配給非北京戶籍的新北京人。”北京市房協(xié)副會(huì)長(zhǎng)陳志表示，共有產(chǎn)權(quán)住房制度兼顧了屬地原則，兼顧了職住平衡的原則，而且特別強(qiáng)調(diào)了對(duì)“新北京人”的同權(quán)意義。

　　針對(duì)購(gòu)房人關(guān)注的質(zhì)量問(wèn)題，陳志稱，去年北京市住建委便公示《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》、《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房規(guī)劃設(shè)計(jì)宜居建設(shè)導(dǎo)則(試行)》等管理措施。

　　中交房地產(chǎn)集團(tuán)副總經(jīng)理周濟(jì)則表示，雅郡是中交首次做共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目，因此從前期策劃、設(shè)計(jì)到施工，包括后期運(yùn)營(yíng)等各個(gè)環(huán)節(jié)都會(huì)十分重視。雅郡是中交集團(tuán)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)產(chǎn)品系列中一個(gè)較為高端的系列，隨著房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制的加速推進(jìn)，中交愿在房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)、穩(wěn)定、健康、發(fā)展的態(tài)勢(shì)下，聯(lián)手富力地產(chǎn)在當(dāng)?shù)卮蛟煲粋€(gè)樣板示范工程。

　　上述北京中實(shí)置業(yè)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，“建造精品”是中國(guó)鐵建生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)管理的根本目標(biāo)和質(zhì)量要求，是立足于社會(huì)、回報(bào)社會(huì)和滿足用戶的基本要求。

　　本報(bào)記者 崔陸鵬

　　近期或?qū)⑷胧械墓灿挟a(chǎn)權(quán)房地塊

　　地塊名稱 用地性質(zhì) 容積率 限售價(jià)格

　　北京市大興區(qū)魏善莊鎮(zhèn)2016年世界月季大會(huì)周邊配套(國(guó)家新媒體產(chǎn)業(yè)基地B組團(tuán))土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目AA-43(DX07-0102-6011)地塊R2二類居住用地住宅用地2.2 銷售價(jià)格29000元/平方米含全裝修費(fèi)用)

　　北京市昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)(未來(lái)科技城南區(qū))C-52地塊R2二類居住用地住宅用地1.5 銷售價(jià)格30000元/平方米(含全裝修費(fèi)用)

　　北京市朝陽(yáng)區(qū)東壩鄉(xiāng)駒子房村1109-663地塊R2二類居住用地住宅用地2.5銷售價(jià)格37000元/平方米(含全裝修費(fèi)用)

　　北京市海淀區(qū)“海淀北部地區(qū)整體開(kāi)發(fā)”西北旺鎮(zhèn)亮甲店村HD00-0404-6005、6006地塊R2二類居住用地住宅用地2.2 37800元/平方米(含全裝修費(fèi)用)

　　北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)河西區(qū)X90R1、X90S1地塊R2二類居住用地、S4社會(huì)停車場(chǎng)用地 綜合用地(含住宅)1.8 30000元/平方米(含全裝修費(fèi)用)

　　北京市通州區(qū)西集鎮(zhèn)西集村TZ07-0103-0019、0029地塊R2二類居住用地、TZ07-0103-0020地塊B1商業(yè)用地 綜合用地(含住宅) 1.2 20000元/平方米(含全裝修費(fèi)用)

　　北京市通州區(qū)通州新城0204街區(qū)TZ00-0024-0006、0007地塊R2二類居住用地住宅用地2.5 21000元/平方米(含全裝修費(fèi)用)

　　北京市石景山區(qū)東下莊1605-630地塊R2二類居住用地住宅用地2.8 35000元/平方米(含全裝修費(fèi)用)

　　懷柔區(qū)懷柔鎮(zhèn)張各長(zhǎng)村HR00-0004-6001地塊F2公建混合住宅用地 綜合用地(含住宅) 3 20000元/平方米(含全裝修費(fèi)用)

　　順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)SY00-0019-6001、6003地塊R2二類居住用地、SY00-0019-6004地塊B1商業(yè)用地 綜合用地(含住宅) 居?。?.8 商業(yè)：2 23000元/平方米(含全裝修費(fèi)用)

　　數(shù)據(jù)來(lái)源：諸葛找房