新華社上海7月3日電(記者鄭鈞天)2日晚間，上海市住建委、上海市房屋管理局出臺《關于規(guī)范企業(yè)購買商品住房的暫行規(guī)定》，將企業(yè)購買的商品住房再次上市交易年限從“滿3年”提高至“滿5年”。

　　該規(guī)定要求，自7月3日起，企業(yè)在上海市購買商品住房必須同時滿足設立年限已滿5年，在上海市累計繳納稅款金額已達100萬元人民幣，職工人數(shù)10名及以上且按照規(guī)定在該企業(yè)繳納社保和公積金滿5年等條件。但企業(yè)近年繳納稅款金額滿500萬元以上的，購房時不受上述企業(yè)設立年限和員工人數(shù)等條件的限制。

　　上海市住建、房管部門表示，將會同相關部門對執(zhí)行商品住房項目公證搖號、按序選房制度加強監(jiān)管，要求開發(fā)企業(yè)嚴格執(zhí)行全部準售房源、積累客戶規(guī)則和名單、搖號排序結果公證和公示規(guī)定；進一步加強客戶認籌規(guī)則制訂指導審核以及執(zhí)行監(jiān)管，嚴格落實企業(yè)購買商品住房規(guī)定。

　　此外，住建、房管部門還將會同規(guī)土部門加強企業(yè)購買、出售商品住房交易登記審核，會同稅務、人社、公積金管理等部門建立相關信息共享核查機制，對違反企業(yè)購買、出售商品住房相關規(guī)定的，不予辦理房地產(chǎn)交易登記手續(xù)。