在租的房子中找到屬于自己的家，這個很多人曾經(jīng)的夢想，如今似乎并不那么難實(shí)現(xiàn)。即使是幾平方米的房間也能享受現(xiàn)代裝修和溫馨服務(wù)，房間可以“量身定制”，甚至能夠選擇鄰居……租房，因?yàn)槔砟?、模式、服?wù)等一系列變革，擁有了哪些新的“打開方式”?記者對此進(jìn)行了調(diào)查。

　　租出新生活

　　搬進(jìn)新房的第一天，“80后”朱晨請朋友在樓上的天臺小聚。在青島一家制造業(yè)公司工作的他租下公司附近的套房式公寓，將其中一間布置成健身房，還在門口設(shè)計(jì)了一個吧臺。朱晨說，如今每天省下1小時路程，有了更多時間鍛煉休閑。“越住越舒服，越住越有家的味道。”

　　房子是租來的，住在這里的時光卻是自己的。曾幾何時，低品質(zhì)的租住生活和居無定所的擔(dān)憂讓租房成為很多人頭疼的事。如今，隨著商業(yè)模式、技術(shù)、服務(wù)等革新，越來越多像朱晨一樣的人們從租房中品出了新的生活。

　　租得更有尊嚴(yán)。和過去僅提供房源不同，包括自如、魔方等在內(nèi)的租房平臺開始扮演起“托管”角色，將房屋重新裝修、精細(xì)管理。

　　“過去房子選中介，如今更多是我們挑房子。”自如創(chuàng)始人熊林說，自如按照房齡、戶型、社區(qū)等指標(biāo)遴選房屋，給每戶房子“配置”設(shè)計(jì)師、裝修團(tuán)隊(duì)。

　　三間臥室至少有一個衛(wèi)生間，將寬帶升級到小區(qū)最高值……“打包”裝潢和服務(wù)的長租公寓一經(jīng)推出受到市場歡迎。有數(shù)據(jù)顯示，整裝長租模式有望撬動萬億級市場。

　　住得更加從容。通過大數(shù)據(jù)對房屋精細(xì)管理，中介做起了物業(yè)，租客也擁有了管家。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，諸多租房平臺都在嘗試用數(shù)據(jù)管理好每一間屋子甚至每一個水管、燈泡，并配置保潔、維修以及物業(yè)服務(wù)。

　　生活有時也在別處。北京胡同“懷舊風(fēng)”客棧、上海外灘“文藝范兒”民宿……特色民宿短租的興起為旅行添了更多滋味。數(shù)據(jù)顯示，預(yù)計(jì)2018年我國在線民宿預(yù)訂交易規(guī)模將近200億元。

　　“好的環(huán)境總是有‘治愈’能力。”管理超過1萬套精品民宿的北京路客互聯(lián)網(wǎng)科技有限公司品牌副總裁元媛說，越來越多的人享受居住而非擁有住房，“租”出新生活已成潮流。

　　租出朋友圈

　　345個房間被分為四個不同“星球”，每間房門貼上專屬標(biāo)簽，共享屋頂花園、健身房甚至寵物盥洗區(qū)，不定期社區(qū)活動……不久前，社交型公寓Meeta自如寓開業(yè)，引起青年租客的關(guān)注。

　　生活不是一根網(wǎng)線，一部手機(jī)。在互聯(lián)網(wǎng)讓人們習(xí)慣“孤獨(dú)”的時候，越來越多的線下社交幫人們找回“喧囂”。在居住功能之外拓展公共空間和服務(wù)，更強(qiáng)調(diào)人與人的互動，青年社區(qū)類長租公寓應(yīng)運(yùn)而生。

　　環(huán)顧市場，租房平臺相繼推出社交租房。在此基礎(chǔ)上，主題公寓、特色房屋花樣迭出。

　　“一群年輕人在公寓花園喝著咖啡，聊著電影和音樂——這就是我理想中的樣子。”回憶起Meeta自如寓開業(yè)情景，熊林感慨，“我希望租房本身產(chǎn)生價值，不僅能給租客們一個家，還能幫他們找到可交心的朋友。”

　　山東省宏觀經(jīng)濟(jì)研究院院長劉冰認(rèn)為，起源于歐洲、日本的青年公寓，在中國市場有著非?，F(xiàn)實(shí)的存在意義。“城市里獨(dú)居青年越來越多，租房人群年輕化趨勢明顯。在解決住的問題后，滿足甚至引領(lǐng)精神需求是產(chǎn)業(yè)升級的重要方向。”劉冰說，從無到有，從有到好，被互聯(lián)網(wǎng)“賦能”的房屋租賃平臺正逐漸向城市生活服務(wù)提供商轉(zhuǎn)型。

　　延伸服務(wù)的同時，精耕市場也是方式之一。根據(jù)細(xì)分目標(biāo)人群設(shè)置不同租賃房屋和模式，藍(lán)領(lǐng)公寓、企業(yè)公寓等逐漸產(chǎn)生。

　　清華大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院教師于春玲認(rèn)為，瞄準(zhǔn)品質(zhì)的模式創(chuàng)新尤須守好品質(zhì)關(guān)，要把握住規(guī)模與質(zhì)量的平衡，堅(jiān)守工匠精神，把服務(wù)做實(shí)做好，實(shí)現(xiàn)從產(chǎn)品到品牌的轉(zhuǎn)型。

　　租出新產(chǎn)業(yè)

　　商業(yè)總與需求相伴。新技術(shù)和模式重新定義了房屋租賃，也延伸出新職業(yè)和行當(dāng)。圍繞“租”字，市場空間越來越大。

　　“起初是為了解決忘帶鑰匙的痛點(diǎn)和安全訴求，做起來卻意外發(fā)現(xiàn)了一個產(chǎn)業(yè)。”熊林說，自如在3年前研發(fā)出智能門鎖，可實(shí)現(xiàn)app開門和實(shí)時監(jiān)控。目前在全國使用智能門鎖超過60萬個。

　　縱觀家居市場，以房屋為場景，包括人臉識別、智能家居、報警系統(tǒng)等一系列應(yīng)用加速落地。“也許未來，每個家電之間將實(shí)現(xiàn)物聯(lián)網(wǎng)。”山東宜和宜美家居科技有限公司創(chuàng)始人蔣偉紅說。

　　提供租住產(chǎn)品同時，數(shù)據(jù)也幫助平臺搭建信用體系，并基于信用延伸出更多體驗(yàn)和服務(wù)。

　　模式創(chuàng)新也帶來了產(chǎn)業(yè)生態(tài)。從整裝長租公寓起步，房屋租賃平臺相繼拓展出涵蓋設(shè)計(jì)、裝潢、搬家、保潔等產(chǎn)業(yè)體系。“不少供應(yīng)商和我們一起成長，逐漸成為業(yè)內(nèi)龍頭。”熊林說，今年預(yù)計(jì)有450家供應(yīng)商在自如的供應(yīng)鏈條上，采購額將達(dá)60億元。

　　房屋管家、房檢專員等不少新職業(yè)隨之產(chǎn)生。一些租賃平臺提供搬家打包、布置還原等服務(wù)，打包師等職業(yè)隨之產(chǎn)生。

　　“職業(yè)的產(chǎn)生是新經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要表現(xiàn)。”劉冰說，用創(chuàng)新連接城市與生活，將拓展出更廣闊的市場，看到更大的世界。