記者從安徽省住建廳獲悉，住建部日前發(fā)布關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知，在住房和土地供應(yīng)等方面提出要求。

　　按照通知要求，各地要結(jié)合當?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展水平、住房供需狀況、人口變化情況，科學(xué)編制住房發(fā)展規(guī)劃，合理確定住房和用地供應(yīng)規(guī)模、結(jié)構(gòu)、時序，引導(dǎo)相關(guān)資源合理配置。2018年底前，一線、二線城市要編制完成2018年至2022年住房發(fā)展規(guī)劃，并報住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部備案后向社會公布實施。

　　通知要求，在住房和用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)方面，各地要落實人地掛鉤政策，有針對性地增加住房和用地有效供給。提高中低價位、中小套型普通商品住房在新建商品住房供應(yīng)中的比例。同時，要改進商品住房用地供應(yīng)方式，建立房價地價聯(lián)動機制，防止地價推漲房價。

　　熱點城市要提高住房用地比例，住房用地占城市建設(shè)用地的比例建議按不低于25%安排。要大幅增加租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房用地供應(yīng)，確保公租房用地供應(yīng)。力爭用3~5年時間，公租房、租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房用地在新增住房用地供應(yīng)中的比例達到50%以上。

　　此外，熱點城市要探索推動供地主體多元化，在權(quán)屬不變、符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃的情況下，非房地產(chǎn)企業(yè)依法取得使用權(quán)的國有土地可作為租賃住房用地。6月底前，包括合肥在內(nèi)的16市要提出并上報建設(shè)租賃住房的具體實施方案。

　　對于個人住房貸款規(guī)模管理要加強，要強化對借款人還款能力的審查，嚴格管控消費貸款、經(jīng)營貸款等資金挪用于購房加杠桿行為。各地要嚴厲打擊房地產(chǎn)企業(yè)和中介機構(gòu)違法違規(guī)行為，嚴肅查處捂盤惜售、炒買炒賣、規(guī)避調(diào)控政策、制造市場恐慌等違法違規(guī)行為。要持續(xù)保持高壓嚴查態(tài)勢，對各類違法違規(guī)行為，發(fā)現(xiàn)一起，查處一起，并向社會公布，形成震懾。

　　此外，各地要全面落實住房銷售合同網(wǎng)簽備案制度，定期發(fā)布權(quán)威信息；加強政策解讀和市場信息公開，及時澄清誤讀，正面引導(dǎo)輿論。嚴厲打擊利用自媒體公眾號等網(wǎng)絡(luò)媒體炒作渲染房價上漲、散布虛假信息等行為。

　　(原題：《安徽省住建廳：非房企所拿土地也能建租賃住房》)