經(jīng)濟日報-中國經(jīng)濟網(wǎng)北京5月8日訊 今日，東莞市發(fā)展和改革局、東莞市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局和東莞市房產(chǎn)管理局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進一步加強和完善新建商品住房銷售價格備案管理的通知》，表示取消同一套房屋首次備案180天后可累計上調(diào)5%的規(guī)定，新建商品住房銷售價格一經(jīng)備案不得上調(diào)，新措施將于5月10日起執(zhí)行。

　　通知全文：

　　關(guān)于進一步加強和完善新建商品住房銷售價格備案管理的通知 東發(fā)改〔2018〕275號

　　各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：

　　為完善我市房地產(chǎn)市場政策，促進房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展，經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)就進一步加強和完善新建商品住房銷售價格備案管理有關(guān)事項通知如下：

　　一、自本通知實施之日起，新建商品住房項目首批首次申報房價備案的基準(zhǔn)價及上浮幅度，由原來規(guī)定不高于前3個月當(dāng)?shù)劓?zhèn)街（園區(qū)）同類型新建商品住房銷售均價的15%（含）調(diào)整為不高于前6個月當(dāng)?shù)劓?zhèn)街（園區(qū)）同類型新建商品住房銷售均價的10%（含）。為保持政策的延續(xù)性，對不同時期出讓的居住用地的新建商品住房項目實行差別化措施，具體包括：

　　2017年8月11日前簽署《國有建設(shè)用地使有權(quán)出讓合同》的新建商品住房項目，首批首次申報的銷售價格備案均價高于前6個月當(dāng)?shù)劓?zhèn)街（園區(qū)）同類型新建商品住房銷售均價的10%（含）又不能作出合理說明的，發(fā)改部門暫不辦理房價備案，住建部門暫不核發(fā)預(yù)售許可證或暫不辦理現(xiàn)售備案證書。

　　2017年8月11日至本通知實施前簽署《國有建設(shè)用地使有權(quán)出讓合同》的新建商品住房項目，申報均價按不高于前6個月當(dāng)?shù)劓?zhèn)街（園區(qū)）同類型新建商品住房銷售均價的15%（含）執(zhí)行。

　　本通知實施之日起簽署《國有建設(shè)用地使有權(quán)出讓合同》的新建商品住房項目，首批首次申報的銷售價格備案均價應(yīng)不高于前6個月當(dāng)?shù)劓?zhèn)街（園區(qū)）同類型新建商品住房銷售均價的10%（含）。

　　2017年8月11日以后簽署《國有建設(shè)用地使有權(quán)出讓合同》的新建商品住房項目，首批首次申報的銷售價格備案均價高于前6個月當(dāng)?shù)劓?zhèn)街（園區(qū)）同類型新建商品住房銷售均價規(guī)定幅度的，發(fā)改部門暫不辦理房價備案，住建部門暫不核發(fā)預(yù)售許可證或暫不辦理現(xiàn)售備案證書。

　　二、辦理銷售價格備案的新建商品住房項目，住房類型由原四類調(diào)整為兩類，具體為：多高層住宅和低層住宅（地面建筑層數(shù)4層及以下）。

　　三、對于前6個月當(dāng)?shù)劓?zhèn)街（園區(qū)）同類型新建商品住房銷售均價，因異常因素出現(xiàn)明顯波動或沒有銷售數(shù)據(jù)等情況的，由發(fā)改部門與住建、房管部門會商，考慮剔除影響正常成交價格的因素后確定。

　　四、取消同一套房屋首次備案180天后可累計上調(diào)5%的規(guī)定。新建商品住房銷售價格一經(jīng)備案不得上調(diào)。

　　五、本通知自2018年5月9日起實施。此前有關(guān)規(guī)定與本通知內(nèi)容不一致的，以本通知規(guī)定為準(zhǔn)。

　　東改發(fā)[2018]275號關(guān)于進一步加強和完善新建商品住房銷售價格備案管理的通知

　　東莞市發(fā)展和改革局 東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 東莞市房產(chǎn)管理局

　　2018年5月3日