長沙晚報訊（記者 孫占鋒）4月18日，國家統(tǒng)計局公布的“2018年3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況”顯示，全國樓市分類調(diào)控力度持續(xù)發(fā)力，一線城市新房和二手房價格均同比下降，二、三線城市同比漲幅回落，15個熱點城市新建商品住宅銷售價格總體保持基本穩(wěn)定。

　　各地頻發(fā)調(diào)控新政

　　長沙、成都推出“剛需優(yōu)先”的保障措施，大連出臺限購、海南限購全面升級，杭州、西安、武漢陸續(xù)出臺搖號賣房政策……有統(tǒng)計顯示，3月份全國超過20個城市再啟房地產(chǎn)調(diào)控，合計發(fā)布房地產(chǎn)調(diào)控政策26次，一季度全國主要城市發(fā)布房地產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)超過76次。

　　3月份，各地繼續(xù)以因地制宜、因城施策的房地產(chǎn)政策為主基調(diào)，堅持分類調(diào)控，保持政策的穩(wěn)定性和連續(xù)性。國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降0.6%，降幅比上月擴(kuò)大0.5個百分點；二手住宅銷售價格本月首次出現(xiàn)下降，降幅為0.1%。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅分別比上月回落0.2個百分點和0.4個百分點。一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.1%；二手住宅銷售價格繼續(xù)下降，降幅比上月收窄0.2個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比漲幅均比上月擴(kuò)大0.3個百分點。

　　市場分化最為明顯

　　70個大中城市中，15個熱點城市新建商品住宅銷售價格總體保持基本穩(wěn)定。從環(huán)比看，7個城市新建商品住宅銷售價格下降，降幅在0.1至0.4個百分點之間；天津和合肥兩個城市持平；其余城市微漲，漲幅在0.1至0.2個百分點之間。從同比看，有9個城市新建商品住宅銷售價格下降，降幅在0.3至2.3個百分點之間；其余城市略有上漲，漲幅在0.1至1.2個百分點之間。

　　近段時間以來，部分二、三線城市樓市再掀高潮。還有的城市被曝出房價上漲明顯，房源緊俏、一房難求，部分區(qū)域還出現(xiàn)了個別開發(fā)商設(shè)置全款優(yōu)先、捆綁銷售、捂盤惜售以及故意營造緊張氣氛等現(xiàn)象。不過業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，從整體來看，2018年房地產(chǎn)市場分化依然是最主要特點，一、二線市場預(yù)計將持續(xù)平穩(wěn)，而三、四線市場將運(yùn)行在高位。