中新經(jīng)緯客戶端4月18日電(王培文) 受庫存規(guī)模不足和近期高端樓盤積極入市的影響，北上廣三個城市新建商品住宅價格環(huán)比微漲，深圳則連續(xù)18個月維持下跌或持平局面。從同比幅度看，一線城市新建商品住宅銷售價格下降了0.6%。

　　國家統(tǒng)計局18日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2018年3月份，70個大中城市中，55個城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲，10個城市新房價格下跌，5個城市房價持平。最高漲幅為2.1%，最低為下降0.4%。

　　與2月份相比，70個大中城市中，房價環(huán)比上漲的城市數(shù)量明顯增加(2月份為44個城市房價環(huán)比上漲)，持平和下跌城市數(shù)量減少。從城市排行可以看出，?？凇⑶鼗蕧u和長春等樓市上漲較快，在環(huán)比增幅中位于前三。

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，?？跇鞘猩蠞q較快，在于海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)建立30周年，各類潛在的上漲因素大；秦皇島和京津冀的概念炒作有關(guān)；對于長春等市場來說，則標(biāo)志著東北市場的價格崛起現(xiàn)象。從同比幅度看，北海、昆明和沈陽價格上漲過快，類似城市需要警惕政策收緊的風(fēng)險。

　　國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2018年3月份，15個一線和熱點二線城市中，包括北京、上海、廣州在內(nèi)的6個城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲，天津和合肥2個城市房價持平，深圳、鄭州等7個城市環(huán)比下跌。

　　而2月份，15個一線和熱點二線城市中，僅天津微漲0.1%，鄭州和成都2個城市房價持平，包括北上廣深在內(nèi)的12個城市房價環(huán)比下跌。

　　嚴(yán)躍進(jìn)表示，一線城市從去年下半年開始，就陸續(xù)出現(xiàn)房價環(huán)比下跌的現(xiàn)象，現(xiàn)在出現(xiàn)上漲與兩種因素有關(guān)：一是此類城市的庫存規(guī)模確實不足，房價漲易跌難；二是近期高端樓盤積極入市，或在一定程度上影響價格。

　　值得注意的是，中新經(jīng)緯客戶端(微信公眾號：jwview)梳理發(fā)現(xiàn)，自2016年10月以來，受“9.30”調(diào)控政策影響，深圳新建商品住宅價格環(huán)比已經(jīng)連續(xù)18個月保持下跌或持平狀態(tài)。從同比幅度看，深圳新建商品住宅價格相對去年同期下跌2.3%，下跌幅度居一線城市之首。

　　另據(jù)國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉介紹，3月份一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降0.6%，降幅比上月擴大0.5個百分點；二手住宅銷售價格本月首次出現(xiàn)下降，降幅為0.1%。嚴(yán)躍進(jìn)表示，一線城市房價繼續(xù)呈現(xiàn)同比下跌，和過去持續(xù)性的調(diào)控因素有關(guān)。(中新經(jīng)緯APP)