西安市長(zhǎng)安路上的“長(zhǎng)安星座”已售500多套房

　　是西北政法大學(xué)2011年撤項(xiàng)的后勤服務(wù)綜合大樓

　　學(xué)校多次要求停工并向多部門反映，但未起作用

　　被西北政法大學(xué)宣稱2011年已經(jīng)撤項(xiàng)的后勤服務(wù)綜合大樓項(xiàng)目，在沒有辦理任何項(xiàng)目手續(xù)的情況下，被一家企業(yè)在原址上建起了一棟地上27層、地下二層“長(zhǎng)安星座”商品房項(xiàng)目，500多套公寓房已售出。而多個(gè)部門下發(fā)的停工令，也未能叫停一個(gè)違法建設(shè)項(xiàng)目。

　　>>曝料

　　將國(guó)有教育用地占為己有

　　“長(zhǎng)安星座”無手續(xù)銷售

　　“這個(gè)項(xiàng)目沒有任何手續(xù)，卻將國(guó)有教育用地占為己有，開發(fā)商品房對(duì)外銷售。”3月26日，有知情人士向華商報(bào)曝料稱，位于西安市長(zhǎng)安路的“長(zhǎng)安星座”項(xiàng)目，沒有任何手續(xù)的情況下對(duì)外銷售。

　　知情人士說，該項(xiàng)目原先是西北政法大學(xué)申請(qǐng)的后勤服務(wù)綜合大樓項(xiàng)目，主要用于為學(xué)生、在讀研究生及來校培訓(xùn)人員提供后勤綜合服務(wù)。但是經(jīng)過多次騰挪之后，現(xiàn)在變成一家名為陜西黃河工程建設(shè)有限公司開發(fā)的“長(zhǎng)安星座”商品房項(xiàng)目，未經(jīng)審批私自建成，地下兩層，1至7層商鋪，8至27層公寓。雖然多次被規(guī)劃、城管、房管等部門查處，但現(xiàn)在樓已經(jīng)封頂，而且500多套公寓房已售出，只剩下20多套尾盤。

　　>>調(diào)查

　　銷售人員僅拿出一份省發(fā)改委文件

　　稱西北政法大學(xué)正辦土地轉(zhuǎn)性手續(xù)

　　“我們項(xiàng)目今年年底就交房，而且可以分三次交款，等最后交款時(shí)將與西北政法大學(xué)簽訂有公證書。”3月27日上午，華商報(bào)記者以購(gòu)房人身份進(jìn)入“長(zhǎng)安星座”售樓部，相比正規(guī)樓盤懸掛五證，該項(xiàng)目銷售中心并未懸掛相應(yīng)的證照。一位銷售人員介紹，因該項(xiàng)目用地是教育用地性質(zhì)，目前只有陜西省發(fā)改委《關(guān)于西北政法大學(xué)后勤服務(wù)綜合大樓項(xiàng)目建議書的批復(fù)》陜發(fā)改社會(huì)（2008）1474號(hào)文件。

　　這位銷售人員表示，該項(xiàng)目其他手續(xù)目前正在辦理中，因?yàn)檫@塊地的性質(zhì)是西北政法大學(xué)的教育用地，該校正在辦理土地轉(zhuǎn)性的手續(xù)。為了能讓購(gòu)房人買得放心，將在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，由西北政法大學(xué)、開發(fā)商、購(gòu)房人三方對(duì)購(gòu)房合同進(jìn)行公證。

　　他表示，項(xiàng)目地下兩層，1至7層商鋪，8至27層公寓，每層27套公寓，共計(jì)540套公寓房。對(duì)外銷售的是540套公寓房，因價(jià)格便宜，該項(xiàng)目目前540套房子只剩下20多套尾盤，其他的都被人整層或者多套購(gòu)買。

　　該開發(fā)用地2011年已撤項(xiàng)

　　規(guī)劃部門也撤回了建設(shè)許可

　　華商報(bào)記者拿到的西北政法大學(xué)給陜西省教育廳《關(guān)于后勤服務(wù)綜合大樓項(xiàng)目有關(guān)情況報(bào)告》及西安市住房保障和房屋管理局執(zhí)法大隊(duì)的調(diào)查情況顯示：

　　西北政法大學(xué)2008年申請(qǐng)立項(xiàng)了后勤服務(wù)綜合大樓項(xiàng)目，項(xiàng)目開工后，引資建設(shè)方陜西嘉亨實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司在該項(xiàng)目建設(shè)過程中，多次違反合同約定，單方面改變項(xiàng)目用途并違法對(duì)外銷售，造成了不良社會(huì)影響。學(xué)校多次制止無效后，于2011年6月向西安市規(guī)劃局申請(qǐng)撤回了申報(bào)材料，并在媒體上刊登了《律師聲明》，宣布撤銷該校后勤服務(wù)綜合大樓項(xiàng)目。

　　西安市規(guī)劃局已經(jīng)依據(jù)學(xué)校申請(qǐng)，撤回了該項(xiàng)目建設(shè)許可，項(xiàng)目撤銷時(shí)，工程進(jìn)度為正負(fù)零。

　　西北政法大學(xué)稱與開發(fā)商沒關(guān)系

　　曾多次發(fā)函要求停工

　　根據(jù)報(bào)告描述，陜西嘉亨實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司已經(jīng)于2016年開始破產(chǎn)重組，經(jīng)西安市中級(jí)人民法院指定，由陜西某律師事務(wù)所作為破產(chǎn)代理人。

　　目前，在被撤銷的西北政法大學(xué)后勤服務(wù)綜合大樓項(xiàng)目地址上，建設(shè)施工主體為陜西黃河工程建設(shè)有限公司，該公司與西北政法大學(xué)沒有任何關(guān)系。

　　陜西黃河工程建設(shè)有限公司稱，陜西嘉亨實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司已將西北政法大學(xué)后勤服務(wù)綜合大樓項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給其公司，用以沖抵陜西嘉亨實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司所欠工程款。

　　西北政法大學(xué)稱，該校主動(dòng)撤銷后勤服務(wù)綜合大樓項(xiàng)目后，該項(xiàng)目沒有取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》等相關(guān)手續(xù)，自2016年9月起，陜西黃河工程建設(shè)有限公司在沒有任何建設(shè)審批手續(xù)的情況下，在該校土地范圍內(nèi)擅自開工建設(shè)，是明顯違法行為。該校多次發(fā)函要求停工，同時(shí)向西安市建委、西安市規(guī)劃局雁塔分局、環(huán)保局、安監(jiān)局等多個(gè)部門反映，但現(xiàn)在對(duì)方將建設(shè)的樓都封頂了。

　　>>回應(yīng)

　　房屋管理部門稱因系教育用地難查處

　　3月29日，西安市住房保障和房屋管理局執(zhí)法大隊(duì)一位工作人員表示，該局在巡查中發(fā)現(xiàn)“長(zhǎng)安星座”項(xiàng)目對(duì)外開發(fā)咨詢中心，但項(xiàng)目無法出示任何手續(xù)。于是，執(zhí)法人員要求該項(xiàng)目不得對(duì)外銷售，并關(guān)閉咨詢中心，同時(shí)張貼《通告》，提醒市民不要購(gòu)買該項(xiàng)目。

　　這位工作人員稱，該項(xiàng)目以商品房的名義對(duì)外開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，擾亂了正常的房地產(chǎn)市場(chǎng)，該局多次采取制止行為，張貼《通告》提醒市民不要購(gòu)買該項(xiàng)目，并告知項(xiàng)目單位西北政法大學(xué)加強(qiáng)管理并采取必要的措施。

　　他表示，在調(diào)查中執(zhí)法人員發(fā)現(xiàn)，該項(xiàng)目立項(xiàng)為西北政法大學(xué)后勤服務(wù)綜合大樓，用于為學(xué)生、在讀研究生及來校培訓(xùn)人員提供后勤綜合服務(wù)，不屬于商品房開發(fā)項(xiàng)目，不辦理商品房銷售手續(xù)。

　　對(duì)于“長(zhǎng)安星座”項(xiàng)目是否具備相應(yīng)手續(xù)的問題，4月16日下午2時(shí)，華商報(bào)記者來到陜西黃河工程建設(shè)有限公司，該公司一位工作人員表示，對(duì)于這些問題，該公司不作回應(yīng)。