在房地產(chǎn)調(diào)控政策不放松以及同步建設(shè)長效機(jī)制等預(yù)期之下，今年一季度，中國多地樓市成交下滑，不過城市間分化明顯，其中，一線城市房地產(chǎn)成交量持續(xù)低位。

　　中國指數(shù)研究院日前發(fā)布的一份報告顯示，2018年一季度，受監(jiān)測的25個主要城市中，15個城市商品房成交面積同比下降，其中南寧下降幅度達(dá)60.48%，北京同比降幅也超50%；在同比上升的城市中，泉州升幅為86%，深圳次之，同比上升67%。

　　分各線城市來看，中指院數(shù)據(jù)顯示，北京、上海、廣州、深圳四個一線城市一季度商品房成交面積為551.83萬平方米，同比下跌33%。除深圳外，北京、上海、廣州三個城市同比成交量均明顯下滑。以北京為例，中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，一季度，北京新建商品住房(不含保障房)合計僅簽約2723套，創(chuàng)下歷史單季度最低。

　　此外，杭州、南京、蘇州等13個二線代表城市一季度商品房成交面積為2785.58萬平方米，同比下跌3%；東莞、惠州等8個三線代表城市成交面積合計為943.36萬平方米，同比下跌12.6%。中原地產(chǎn)研究中心的統(tǒng)計數(shù)據(jù)大致反映出同樣的趨勢。該機(jī)構(gòu)對包括北京、大連、重慶等在內(nèi)的30個熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)成交量進(jìn)行統(tǒng)計。數(shù)據(jù)顯示，上述30大城市一季度合計新房成交量約為32萬套，同比下滑15%。其中，一線城市樓市成交持續(xù)低迷，而東北部和西部城市房地產(chǎn)成交量上漲最為明顯。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出，2018年房地產(chǎn)市場分化依然是最主要特點(diǎn)，一二線市場預(yù)計將持續(xù)平穩(wěn)。

　　中指院報告則認(rèn)為，2018年一季度全國兩會召開，此后，各地因地制宜、因城施策，繼續(xù)實(shí)行分類調(diào)控，保持政策的穩(wěn)定性和連續(xù)性。隨著“因城施策”房地產(chǎn)市場調(diào)控政策不斷細(xì)化，調(diào)控逐漸深入到各地區(qū)、縣層面，預(yù)計未來市場成交量仍將保持低位。