穗首套房貸利率最高上浮40%

　　羊城晚報記者 戴曼曼

　　原本被視為“房貸價格洼地”的外資銀行，突然將首套房貸利率上浮40%!日前，羊城晚報記者通過多個渠道證實，目前廣州地區(qū)的恒生銀行首套房貸利率普遍上浮40%。與之相反的是，國有四大銀行目前仍然維持首套房貸上浮10%起，相較于之前屬于“按兵不動”。有業(yè)內(nèi)人士分析，未來廣州地區(qū)的首套房貸利率仍存在小幅調(diào)整的可能性。

　　外資銀行醞釀“漲價”

　　一直以來，外資銀行的房貸利率均低于平均的房貸利率市場水平，前段時間國有銀行首套房貸上浮10%起時，有外資銀行仍選擇上浮5%起。但昨日記者從多個渠道獲悉，恒生銀行首套房貸大幅上浮40%，無論客戶資質(zhì)如何，均實行普遍上浮的政策。

　　“如果一家銀行大幅上浮利率，等于在向市場釋放信號，恒生銀行此舉耐人尋味”，昨日有銀行業(yè)內(nèi)人士向羊城晚報記者表示。

　　外資行上調(diào)利率或許并非個案。羊城晚報記者從匯豐銀行方面獲悉，截至昨日，匯豐銀行的首套房貸利率仍為最低上浮5%起(貸款額需滿足150萬元以上)。有確切消息指出，匯豐銀行近日首套房貸利率將上浮15%起，二套房貸利率將從上浮11%調(diào)至16%。

　　四大行房貸利率沒變

　　為何外資銀行此時選擇上浮利率?昨日，融360房貸分析師李唯一在接受羊城晚報記者采訪時表示，外資銀行依然要面對資金成本不斷上升問題，此類資金成本最終轉(zhuǎn)嫁給用戶，就體現(xiàn)在利率上面。

　　“另一個可能是，銀行出于業(yè)務調(diào)整的需要”。李唯一認為，當前外資銀行在房貸領(lǐng)域的業(yè)務規(guī)模占比并不大，大幅上浮或許可以理解為對房貸業(yè)務的一種收縮，使資金在其他業(yè)務上更高效地利用。

　　與外資行近日大幅上浮首套房貸利率不同，四大國有銀行則“按兵不動”。昨日，四大銀行方面均向羊城晚報記者表示，近期房貸利率不會做出調(diào)整，首套依然為上浮10%起，二套房上浮15%起。

　　融360監(jiān)測市場數(shù)據(jù)顯示，廣東地區(qū)已出現(xiàn)多家股份銀行首套房貸利率上浮20%至25%。李唯一認為，未來廣州地區(qū)存在小幅調(diào)整的可能性，銀行也將針對不用群體出臺相應利率政策，以降低利率“一刀切”對剛需的不利影響。