昨天上午，國家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站發(fā)布了2018年1-2月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況。根據(jù)公布的信息，今年前2月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資10831億元，同比名義增長9.9%。而在銷售一端，商品房銷售面積14633萬平方米，同比增長4.1%，增速出現(xiàn)回落。

　　另外，今年2月份房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)為101.66，盡管不如去年12月的水平，但仍是近一年來的第二高，處于適度景氣的水平。

　　房地產(chǎn)開發(fā)投資增速加快

　　國家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，除了實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)投資10831億元、同比名義增長9.9%外，房地產(chǎn)投資增速也有所加快，比去年全年提高了2.9個(gè)百分點(diǎn)。

　　在所有投資類別中，住宅投資為7379億元，占房地產(chǎn)開發(fā)投資比重的68.1%，同時(shí)，住宅投資增長了12.3%，增速也提高了2.9個(gè)百分點(diǎn)。

　　從施工情況來看，今年前2月國內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積632002萬平方米，同比增長1.5%，增速比去年全年回落1.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅施工面積430669萬平方米，增長1.8%。在施工面積中，新開工面積為17746萬平方米，增長2.9%，增速回落4.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　從房企拿地方面來看，去年 全年房企購地面積和成交價(jià)款都有較大幅度的增長，其中拿地面積增長15.8%，成交價(jià)款增長49.4%。但在今年前2月，房企土地購置面積2345萬平方米，同比下降1.2%，土地成交價(jià)款794億元，同比持平。

　　商品房銷售增速回落

　　與開發(fā)投資增速加快不同，商品房銷售面積的增速有所回落，數(shù)據(jù)顯示，今年前2月商品房銷售面積為14633萬平方米，同比增長4.1%，增速比去年回落3.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售面積增長2.3%，辦公樓銷售面積增長12.0%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長14.6%。

　　商品房銷售額為12454億元，增長15.3%，增速提高1.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售額增長15.7%，辦公樓銷售額增長11.1%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長11.4%。

　　另外，商品房待售面積在今年年初出現(xiàn)下降。截至2月末，待售面積共計(jì)58468萬平方米，比去年年末減少455萬平方米。其中住宅待售面積減少42萬平方米，辦公樓待售面積減少71萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房待售面積減少362萬平方米。