廣州日報訊 （全媒體記者 蔣幸端）開發(fā)企業(yè)申請《商品房預售許可證》時，要在《企業(yè)承諾書》中增加承諾不限制、不阻撓、不拒絕購房人使用住房公積金貸款的內(nèi)容，同時在樓盤現(xiàn)場顯著位置公示承諾書。東莞相關(guān)部門還將組織不定期專項檢查，對違規(guī)企業(yè)進行嚴肅處理。昨日，記者在市住建局官方網(wǎng)站看到，東莞市住建局、東莞市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于落實維護住房公積金繳存職工購房貸款權(quán)益相關(guān)工作的通知(東建房〔2018〕16號)》，并提供了承諾書樣本。

　　開發(fā)企業(yè)承諾不拒絕購房人使用公積金貸款

　　東莞住建局介紹，為切實維護住房公積金繳存職工購房貸款權(quán)益，進一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，根據(jù)《關(guān)于維護住房公積金繳存職工購房貸款權(quán)益的通知》（東公積金〔2018〕6號）（以下簡稱《通知》）要求，發(fā)布落實工作的相關(guān)通知。

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請辦理《商品房預售許可證》時，應在《商品房預售方案》第十項《企業(yè)承諾書》中，增加承諾不限制、不阻撓、不拒絕購房人使用住房公積金貸款的內(nèi)容。

　　所有在售（含預售及現(xiàn)售）新建商品住房項目的開發(fā)企業(yè)應在樓盤銷售現(xiàn)場顯著位置（如商品房銷售信息公示欄），公示向住房公積金繳存職工承諾不限制、不阻撓、不拒絕購房人使用住房公積金貸款的承諾書。

　　市、鎮(zhèn)住建部門將加強商品房銷售現(xiàn)場日常巡查、抽查工作，市住建局將會同市住房公積金管理中心等相關(guān)部門組織不定期專項檢查，對開發(fā)企業(yè)承諾不限制、不阻撓、不拒絕購房人使用住房公積金貸款相關(guān)承諾書公示情況加強核查。對于存在限制、阻撓、拒絕職工使用住房公積金貸款行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，將根據(jù)《通知》規(guī)定責令整改，作出嚴肅處理。

　　不限制購房人貸款銀行

　　記者發(fā)現(xiàn)，東莞市住建局還同時發(fā)布了《承諾書》樣式，對開發(fā)企業(yè)銷售行為、購房貸款等進行嚴格的規(guī)范。

　　在《商品房預售方案》中提交的《企業(yè)承諾書》樣式要求，開發(fā)企業(yè)在取得預售許可證10天內(nèi)一次性公開全部準售房源對外銷售；遵守新建商品住房銷售價格備案管理相關(guān)規(guī)定；按規(guī)定的公示方式及要求在銷售現(xiàn)場清晰明示預售許可證、商品住房預售方案、開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書等信息；不以提高住房銷售價格、減少價格折扣等方式限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款；遵守商品房預售資金監(jiān)管制度，保證使用預售款專用賬戶辦理全部商品房預售資金的收存和支付手續(xù)；保證預售資金首先用于預售商品房的工程建設(shè)和繳交相關(guān)稅費，確保預售商品房如期竣工交付。此外，保證商品房在交付使用時達到規(guī)定（約定）的交付使用條件，并向購房人出示相關(guān)證明資料；未達到規(guī)定（約定）的交付使用條件時，不強制購房人收樓。

　　針對住房公積金繳存職工的《承諾書》樣式則提出，支持和推薦購房人使用住房公積金貸款，向購房人提供駐點律師、12329住房公積金服務熱線等咨詢渠道；積極配合購房人辦理住房公積金貸款申請、住房公積金貸款抵押登記手續(xù)；不限制購房人使用貸款銀行；不以提高住房銷售價格、減少價格折扣等方式限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款；不要求或變相要求購房人簽署自愿放棄住房公積金貸款權(quán)利的書面文件。