盡管受春節(jié)假期影響，部分城市2月一手住宅銷量平平，但得益于返鄉(xiāng)置業(yè)的促進，部分房企業(yè)績表現(xiàn)仍然不錯。根據(jù)克而瑞的房企監(jiān)測數(shù)據(jù)，龍頭房企繼續(xù)保持領先優(yōu)勢,碧桂園、恒大、萬科三家企業(yè)累計銷售金額均已突破1000億元。

　　克而瑞發(fā)布的《2018年1-2月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP100》排行榜顯示，今年前兩個月，碧桂園已實現(xiàn)銷售流量金額1186.6億元，恒大和萬科也分別達到1121.6億元和1037.1億元，突破千億。三家龍頭房企的領先優(yōu)勢十分明顯，排名第四和第五的保利和融創(chuàng)，銷售金額分別為506.4億元和412.0億元。

　　數(shù)據(jù)顯示，今年2月國內(nèi)TOP100房企總體銷售規(guī)模為5296.4億元，環(huán)比1月降低了22%，但龍頭房企的銷售金額仍然位居高位，其中碧桂園與恒大分別高達495億元和481億元，再加上萬科的356億元，三家房企的銷售總額占總體銷售規(guī)模的四分之一。

　　克而瑞分析認為，在剛剛過去的春節(jié)假期，趁著返鄉(xiāng)置業(yè)的熱潮，不少房企都在三四線城市積極開展營銷活動，而碧桂園與恒大在三四線城市的布局項目較多，例如恒大直接開啟全國所有樓盤享基礎優(yōu)惠88折的促銷活動，因此春節(jié)期間也創(chuàng)造不少銷量，從而使得2月業(yè)績保持高位。

　　龍頭房企2月表現(xiàn)不俗，但“碧恒萬”三家的銷售金額環(huán)比1月仍有下降，其中銷售金額最高的碧桂園環(huán)比下降了約28%。

　　事實上，根據(jù)克而瑞的監(jiān)測統(tǒng)計，今年2月國內(nèi)TOP100房企總體銷售規(guī)模為5296.4億元，環(huán)比1月降低了22%。克而瑞分析認為，除春節(jié)假期市場整體平淡外，今年初百強房企貨值充裕，年初業(yè)績基數(shù)較高，也是2月份房企銷售業(yè)績出現(xiàn)環(huán)比下降的重要原因。

　　而與去年同期相比，今年房企累計業(yè)績?nèi)匀怀霈F(xiàn)了45.1%的高幅度增長，同時，隨著房企競爭的加劇，百強房企各梯隊銷售金額入榜門檻也提升顯著。

　　目前，市場已經(jīng)度過了春節(jié)淡季，克而瑞研究中心預計，隨著新簽約項目陸續(xù)備案，3月房企總體銷售額或?qū)h(huán)比上升。