揚(yáng)子晚報(bào)訊(記者 馬祚波)春節(jié)期間的市場(chǎng)平淡期過(guò)后，南京二手房市場(chǎng)終于迎來(lái)井噴。據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)的官方數(shù)據(jù)，南京上周總共成交二手房1014套，較前一周大漲181%，房主們的報(bào)價(jià)也呼呼上躥，創(chuàng)下年內(nèi)新高。

　　市民李女士苦等了近半個(gè)月，終于在上周五拉著賣家一起，在中介公司簽了購(gòu)房合同。她告訴揚(yáng)子晚報(bào)記者，2月初看中的這套河西中部小戶型學(xué)區(qū)房，總價(jià)在270萬(wàn)元左右，本來(lái)打算在春節(jié)前搞定簽約，沒(méi)想到房主表示要回老家過(guò)年，結(jié)果多等了十來(lái)天，“就怕房主會(huì)提價(jià)，過(guò)年期間都提心吊膽的”，李女士笑著說(shuō)，好在上周簽約時(shí)還是按之前談好的價(jià)格，本周就開(kāi)始辦理過(guò)戶手續(xù)了。

　　南京中介行業(yè)的市場(chǎng)人士表示，類似情況并不鮮見(jiàn)，很多客戶選擇在節(jié)后簽約，所以導(dǎo)致上周的成交數(shù)據(jù)猛增。南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示，上周全市共成交二手房1014套，比前一周的360套大漲了181%。不過(guò)，1014套的交易數(shù)據(jù)也并不算多，從過(guò)去三個(gè)月以來(lái)的單周成交量來(lái)看，這一數(shù)據(jù)保持在1150套-1500套之間，只有元旦期間的數(shù)據(jù)不足1000套，也就是說(shuō)，上周南京的二手房交易量仍在緩慢恢復(fù)中。

　　值得關(guān)注的還有房主的報(bào)價(jià)。來(lái)自南京我愛(ài)我家研究院的統(tǒng)計(jì)，上周南京二手房的掛牌均價(jià)為27708元/㎡，較前一周上漲了291元/㎡，創(chuàng)下了年內(nèi)新高。記者在安居客、58同城等網(wǎng)站發(fā)現(xiàn)，河西、江北等板塊的二手房報(bào)價(jià)變動(dòng)不大，一些新興的熱門區(qū)域如燕子磯新城、南部新城的房主報(bào)價(jià)提升較為明顯，個(gè)別小區(qū)的報(bào)價(jià)漲幅甚至達(dá)到10萬(wàn)元，單價(jià)上漲超過(guò)1000元/㎡。南京我愛(ài)我家研究院分析人士指出，上周南京二手房市場(chǎng)的需求端和供給端都較節(jié)前出現(xiàn)明顯上漲，掛牌量、掛牌均價(jià)都出現(xiàn)了較大幅度上調(diào)。主要原因是由于金三銀四的到來(lái)， 二手房市場(chǎng)有望回暖，不少房主“試水”二手市場(chǎng)。

　　業(yè)內(nèi)人士提醒賣房人，今年樓市調(diào)控難以放松，惟有理性報(bào)價(jià)方能促成交易，一味抬高價(jià)格恐怕很難如愿。