廣州日報訊 (全媒體記者 蔣幸端)2018年2月是“春節(jié)月”，受到購房人群返鄉(xiāng)、無心置業(yè)影響，2月東莞住宅成交量出現(xiàn)下滑，同比降兩成，環(huán)比降近七成。值得注意的是，在東莞樓市調(diào)控政策不放松的影響下，2月東莞住宅成交均價為16793元/平方米，已經(jīng)連續(xù)15個月保持平穩(wěn)。

　　據(jù)優(yōu)房超·瑞城搜統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2月東莞住宅成交13.01萬平方米，同比下滑21%，環(huán)比下滑69%；成交套數(shù)1142套，同比下滑21%，環(huán)比下滑70%；成交均價16793元/平方米，環(huán)比下滑0.02%，東莞住宅均價已經(jīng)連續(xù)15個月保持平穩(wěn)。據(jù)介紹，“春節(jié)月”是傳統(tǒng)置業(yè)淡季，購房者返鄉(xiāng)無心買房，開發(fā)商也無心推售樓盤，受到需求和供應縮水影響，成交量也出現(xiàn)大幅下滑。記者了解到，2月東莞樓市僅一個樓盤開盤，而供應面積約17.61萬平方米，環(huán)比下滑50%，同比下滑24%。

　　另外，根據(jù)優(yōu)房超·瑞城搜統(tǒng)計，截至目前，東莞住宅庫存約519.24萬平方米，環(huán)比微漲0.08%，按照過去12個月的平均月消化量計算，去庫存需要10.85個月，去庫存壓力仍大。另外，記者發(fā)現(xiàn)，從2016年1月至2018年2月，東莞住宅庫存消化周期呈現(xiàn)逐步向上趨勢。