近期，國家相關部委下發(fā)多項政策鼓勵發(fā)展租賃市場，從租賃住房的供應到金融政策的優(yōu)惠。我國四大銀行中已經(jīng)有三個前后宣布涉足長租公寓。

　　隨著各地租賃住房新政的陸續(xù)出爐，一個新的租房時代正加速來臨。租房者也享受著更多的便捷條件。

　　長租市場迎來新玩家 住房多元化貸款付租金

　　劉鋒2015年來到深圳工作，在福田租了一套兩室一廳的房子，但寶寶出生后，父母搬來同住，50平方米的小家一下子變得擁擠起來。雖然與妻子都是有固定收入的上班族，但短期要想在深圳買房，對于劉鋒來說，仍非常困難。

　　深圳市民 劉鋒說，有小孩有老人，所以想看看三間臥室的，但是三房的價位基本上都是在400萬左右，按照當時的一個利率，基本上月供都在15000以上。

　　去年年底，建行在深圳開啟銀企合作，首批推出五千套長租房源，并發(fā)布國內(nèi)首款個人住房租賃貸款產(chǎn)品“安居貸”，正式進軍深圳住房租賃市場。得知消息的劉鋒選了一套位于深圳龍華區(qū)，面積89平方米的住宅，三房兩廳，裝修和家私一應俱全。

　　深圳市民 劉鋒說，現(xiàn)在基本上一個月房租就是6500左右，比正常每個月給的房租會少七八十塊錢。

　　建行深圳市分行住房租賃深化推進項目組經(jīng)理 蔡琰琰表示，租賃權(quán)是在建行的子公司，它可以提供給一個長期穩(wěn)定的租賃給到租戶。針對人群主要是以家庭為主，尋求一個3到5年長期居住有穩(wěn)定居住需求的家庭。

　　多舉措搶攤住房租賃市場 未來或?qū)⒏淖冃袠I(yè)格局

　　目前有多家商業(yè)銀行都在進入住房租賃市場，這也會對未來租房市場產(chǎn)生了一定的影響。

　　李銳是一家上市公司的高管，由于企業(yè)有產(chǎn)能擴大的需要，引進和留住人才就顯得尤為重要。他告訴記者，深圳的高房價對人才引進是一個瓶頸，長租房可以適當減輕企業(yè)及個人負擔。

　　深圳市佳士科技股份有限公司副總裁 李銳表示，如此大體量的房子可能是一百套或者是兩百套，普通的可能是自己去租房。但是，如果一百套一起租和個人單獨去租相比，價格是有明顯優(yōu)勢的。 目前建行深圳分行已與比亞迪等11家企事業(yè)單位達成了戰(zhàn)略合作，將為這些企業(yè)的員工提供長租房服務。其實不僅是建行，目前，多家銀行紛紛涉水住房租賃及相關貸款市場，中行在廈門發(fā)放了首筆租房貸款“中銀智貸—租房貸”。工行為住房租賃市場參與主體提供授信資金支持。業(yè)內(nèi)人士表示，未來，長租公寓將由銀行、地產(chǎn)巨頭以及大型房產(chǎn)中介主導，租房市場將更加規(guī)范。

　　中國城市經(jīng)濟專家委員會副主任 宋丁介紹，因為現(xiàn)在有國家政策的強力扶持，然后從整個的社會機構(gòu)方面來看，無論是開發(fā)層面還是銀行層面，還是其它的社會中堅機構(gòu)層面都在全力地推進這樣一個大的建設。

　　你打算買房還是租房？