上海首個國企租賃住房品牌發(fā)布，已首批確定17幅租賃房地塊

　　澎湃新聞記者 欒曉娜

　　1月20日下午，上海首個國企租賃住房業(yè)務(wù)品牌——城方，由上海地產(chǎn)集團正式發(fā)布。

　　與此同時，上海地產(chǎn)集團與臨港集團、建設(shè)銀行、國壽申潤基金、中信證券、中國通服、阿里云等20多家企業(yè)組成的租賃住房建設(shè)運營生態(tài)合作聯(lián)盟也宣告成立。這標志著，上海地產(chǎn)集團租賃住房業(yè)務(wù)板塊全面啟動。

　　澎湃新聞記者從上海地產(chǎn)集團獲悉，目前，上海地產(chǎn)集團已首批確定17幅租賃房地塊，全部建成后可供應(yīng)約2萬套租賃房源。2018年上半年，計劃開工4000套，年底前全面開工，2020年實現(xiàn)交付。按照計劃，首套租賃住房樣板房將于1月完成，而2018年內(nèi)，面向社會、融合租賃住房運營服務(wù)管理功能的租賃住房代經(jīng)租信息化平臺將正式上線。

　　首批確定17幅租賃房地塊

　　據(jù)上海地產(chǎn)集團相關(guān)負責人介紹，十九大報告提出，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。

　　上海在邁向“卓越的全球城市”和推進國際經(jīng)濟、金融、貿(mào)易、航運、科技創(chuàng)新中心建設(shè)進程中，迫切需要進一步吸引、聚集一流人才，從供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革出發(fā)，加快租賃住房建設(shè)、培育和發(fā)展住房租賃市場，“十三五”期間將全力加大租賃住房、代理經(jīng)租房源供應(yīng)量，破解各類人才居住之憂。

　　自2017年下半年以來，上海地產(chǎn)集團積極響應(yīng)市委、市政府號召，力爭成為政府主導的租賃住房建設(shè)運營主力軍。目前，該集團已按照區(qū)位擇優(yōu)、產(chǎn)城融合、規(guī)模適度、近期可實施的選址原則，首批確定17幅租賃房地塊，總建筑面積超過100萬平方米，計劃投資約180億元，全部建成后可供應(yīng)約2萬套租賃房。

　　據(jù)上海地產(chǎn)集團介紹，這些地塊主要位于古北、虹橋、大陸家嘴、張江、世博等中心城區(qū)中央活動區(qū)、黃金地段，周邊產(chǎn)業(yè)集聚、交通便利、生活配套齊全。按照“啟動一批、改建一批、儲備一批”原則，2018年上半年計劃開工4000套，年底前全面開工，2020年實現(xiàn)交付。目前，古北、耀華、世博等地區(qū)7個項目正在深化方案。

　　旗下物業(yè)既是小區(qū)也是創(chuàng)業(yè)孵化區(qū)

　　與此同時，上海地產(chǎn)集團正同步著手建立一個統(tǒng)一的代理經(jīng)租市場信息化平臺，發(fā)揮具有政府背景，房源信息真實、對稱的專業(yè)化平臺優(yōu)勢。目前，正謀劃在待轉(zhuǎn)型產(chǎn)業(yè)園區(qū)、地鐵站點周邊繼續(xù)選取合適地塊用于租賃住房后續(xù)供應(yīng)，并與各區(qū)合作改建、收儲和租賃社會存量房源，建立房屋銀行，積極投入租賃住房市場培育，不斷拓展租賃住房發(fā)展空間。

　　“這個平臺，既是租賃住房的房源平臺，也是運營、服務(wù)、管理平臺，重點將構(gòu)建形成‘3+8’綜合服務(wù)管理體系。”上述負責人表示，即租賃管理、智慧社區(qū)、智能生活三大服務(wù)客戶端，以及房屋資金、客戶信息、商戶消費、服務(wù)資源、合同認證、支付信息、能源消耗、物流配送等八大管理功能。

　　此次發(fā)布的“城方”品牌，是上海首個國企租賃住房業(yè)務(wù)品牌。該品牌以“都市夢生活”為核心理念，旗下物業(yè)既是小區(qū)，也是社區(qū)，更是創(chuàng)業(yè)孵化區(qū)。品牌旗下有城寓(租賃住宅)、城享(社區(qū)商業(yè))、城創(chuàng)(創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新孵化中心)三條產(chǎn)品線以及一個集合了生活美學的品質(zhì)生活共享社區(qū)，將可提供不同套型、租金、租期、服務(wù)標準的租賃住房產(chǎn)品，滿足住客差異化、個性化需求。

　　同時，規(guī)劃建設(shè)地塊還可為城市提供約25萬平方米開放街區(qū)、口袋花園和24萬平方米社區(qū)配套服務(wù)設(shè)施，增加城市公共生活客廳，滿足商業(yè)、教育、藝術(shù)、健身、游樂等需求；與區(qū)聯(lián)動、與大企業(yè)聯(lián)手，提供創(chuàng)想基地、創(chuàng)新中心、創(chuàng)智平臺三大人才培育器，為人才孵化和發(fā)展搭建平臺。