購(gòu)房使用組合貸款，每月還完公積金額度，還有剩余，可是因?yàn)楣e金貸款沒全部還完，又不能提出來(lái)還商業(yè)貸款減輕壓力。你有這樣的困惑嗎？長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)記者發(fā)現(xiàn)，在長(zhǎng)江網(wǎng)武漢城市留言板等我市主要民情受理辦理平臺(tái)，不少市民請(qǐng)求改變這一提取政策，有關(guān)“公積金提取”的相關(guān)咨詢有200多條。

　　武漢住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，網(wǎng)民提到的這一情況將不再是問(wèn)題，已對(duì)部分住房公積金提取政策進(jìn)行修改，新政策將于2月1日起正式實(shí)施。

　　辦了組合貸款的市民

　　還款6個(gè)月后可提取公積金還商貸

　　網(wǎng)民余女士：我首套房使用的是組合貸款，每個(gè)月公積金貸款部分要還款1000元，商業(yè)貸款部分還款3000元，壓力很大。買房后工作也轉(zhuǎn)正了，每個(gè)月公積金存繳額度增加了不少，現(xiàn)在公積金賬戶中有不少錢，可是不能提出來(lái)還商業(yè)貸款？

　　網(wǎng)民劉先生：我的公積金賬戶中余額很多，卻不能提取還組合貸款的商貸部分，只能白白躺在賬戶中。

　　劉先生說(shuō)，他是2015年買的房子，因?yàn)榭們r(jià)較高，使用的是組合貸款，其中公積金部分已用足政策貸了60萬(wàn)元，剩下的小部分是商業(yè)貸款。

　　“我的公積金賬戶中余額還不少，如果全部提取出來(lái)就可以把商業(yè)貸款部分還完，那樣就不用每個(gè)月自己掏錢還房貸了。”劉先生說(shuō)，根據(jù)去年的政策，如果使用的是組合貸款，那么要先還完其中的公積金貸款部分，然后才可以提取公積金賬戶余額還商貸，“希望能調(diào)整政策，幫我們減輕壓力”。

　　武漢住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，按之前的政策，確實(shí)是只能先還完公積金貸款后才能還商貸。但政策調(diào)整后可以自行選擇，可先還商貸部分。記者看到，調(diào)整后，職工及配偶購(gòu)買首套自住住房辦理了住房公積金組合貸款，正常還款6個(gè)月以后，可自愿選擇提取住房公積金償還組合貸款中的公積金貸款或商業(yè)貸款，其中，提取公積金還商貸金額不超過(guò)商業(yè)貸款剩余金額，且累計(jì)提取金額不超過(guò)商業(yè)貸款本金；組合貸款的還款期間，公積金貸款發(fā)生最長(zhǎng)逾期達(dá)3期及以上的，只能辦理委托扣劃償還公積金貸款，待公積金貸款結(jié)清后方可歸還商業(yè)貸款。

　　這位負(fù)責(zé)人特別舉例說(shuō)，如果組合貸款中的商貸部分需還款20萬(wàn)元，而購(gòu)房者的公積金賬戶中還有30萬(wàn)元余額，那么提取金額不能超過(guò)商業(yè)貸款本金，即最多只能提取20萬(wàn)元。

　　市民關(guān)心的，還有這些改變：

　　退休職工提取公積金

　　不用再提交證明材料

　　問(wèn)：我2017年12月退休，今年準(zhǔn)備提取公積金，怎么辦？

　　答：繳存職工達(dá)到法定退休年齡（男性滿60周歲，女性滿55周歲），符合住房公積金退休提取條件，且無(wú)尚未結(jié)清的住房公積金個(gè)人貸款，到繳存銀行或公積金中心辦理住房公積金銷戶提取時(shí)，可不再提供《退休證》等證明材料，憑本人身份證、單位開具的《武漢住房公積金提取憑證》辦理提取手續(xù)，并注銷住房公積金賬戶；繳存職工通過(guò)個(gè)人網(wǎng)上業(yè)務(wù)系統(tǒng)辦理住房公積金退休提取的，無(wú)須提供單位證明材料。

　　再次辦理住房消費(fèi)類提取

　　簡(jiǎn)化辦理手續(xù)

　　問(wèn)：之前提取過(guò)一次公積金，再次辦理提取時(shí)，還是需要一樣的材料嗎？

　　答：職工及配偶購(gòu)買首套自住住房，在柜面辦理過(guò)以下住房消費(fèi)類提取住房公積金業(yè)務(wù)的，再次辦理時(shí)，如職工家庭婚姻、住房等信息未發(fā)生變化，憑提取人及配偶的身份證、結(jié)婚證和《武漢住房公積金提取憑證》辦理住房公積金提取手續(xù)；如職工家庭婚姻、住房等信息發(fā)生變化的，仍按相關(guān)文件規(guī)定提供全部資料方可辦理。

　?。ㄒ唬{不動(dòng)產(chǎn)證（《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用權(quán)證》）提取住房公積金；

　?。ǘ┨崛∽》抗e金歸還商業(yè)貸款；

　?。ㄈ┨崛∽》抗e金歸還組合貸款中的商業(yè)貸款。

　　外地購(gòu)房提取公積金

　　不再由承辦銀行受理

　　問(wèn)：我老公在武漢市繳納了公積金，我們?cè)谝瞬匈?gòu)買了一套房子，怎么提取公積金？

　　答：非本市戶籍職工（鐵路沿線繳存職工除外）將外地繳存的住房公積金轉(zhuǎn)入武漢住房公積金管理中心，轉(zhuǎn)入時(shí)間未滿一年的，不得以“單位終止勞動(dòng)關(guān)系”為由申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。

　　職工及配偶憑外地不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用權(quán)證》）提取住房公積金的，由武漢住房公積金管理中心各分中心直接受理審核，各承辦銀行不再受理此項(xiàng)業(yè)務(wù)，審核時(shí)限為3個(gè)工作日，如需向有關(guān)機(jī)關(guān)進(jìn)一步核實(shí)資料真實(shí)性的，審核時(shí)限可延長(zhǎng)至15個(gè)工作日。