土地資源是最重要的生產(chǎn)要素之一，保持充足的土地供應(yīng)是經(jīng)濟(jì)發(fā)展和改善民生的重要保障。昨日，記者從廣州（樓盤）市國(guó)規(guī)委獲悉，2017年廣州市供應(yīng)各類國(guó)有建設(shè)用地21.65平方公里，規(guī)劃建筑面積4057萬(wàn)平方米,有力保障了全市各項(xiàng)事業(yè)發(fā)展和社會(huì)民生改善。

　　提高工業(yè)用地容積率

　　促進(jìn)土地集約利用

　　據(jù)了解，廣州市國(guó)規(guī)委圍繞“三中心一體系”“三大戰(zhàn)略樞紐”建設(shè)，從城市發(fā)展戰(zhàn)略的高度加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)用地的有效供給，結(jié)合先進(jìn)制造業(yè)基地、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)區(qū)、創(chuàng)新性產(chǎn)業(yè)區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)，科學(xué)合理安排各類產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)節(jié)奏和時(shí)序，保持充足的土地供應(yīng)規(guī)模，創(chuàng)新先租后讓和彈性出讓等供應(yīng)方式，加快現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)建設(shè)，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。

　　2017年廣州市供應(yīng)工業(yè)用地8.78平方公里，同比增長(zhǎng)160%，規(guī)劃建筑面積2108 萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)276%，通過(guò)提高工業(yè)用地容積率，促進(jìn)土地節(jié)約集約利用，保障了富士康、廣汽現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園二期、寶能汽車、百濟(jì)神州生物制藥等重大項(xiàng)目和先進(jìn)產(chǎn)業(yè)落地。與此同時(shí)還加大對(duì)科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)，供應(yīng)商服、科研用地2.03平方公里，規(guī)劃建筑面積475萬(wàn)平方米，推動(dòng)了思科智慧城、天河智慧城、琶洲等重點(diǎn)科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)發(fā)展。

　　促優(yōu)質(zhì)資源輻射外圍城區(qū)

　　2017年，廣州市全力保障基礎(chǔ)設(shè)施用地，加大征地拆遷力度和完善用地報(bào)批辦理手續(xù)，全年供應(yīng)各類基礎(chǔ)設(shè)施用地6.05平方公里，同比增長(zhǎng)24%。保障了高速公路、城市快速路、鐵路、地鐵等交通設(shè)施用地1.91平方公里。供應(yīng)醫(yī)療、教育、文化設(shè)施用地2.84平方公里，其中外圍城區(qū)1.79平方公里，占63%。有效引導(dǎo)優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療、教育、文化等設(shè)施在外圍城區(qū)落地，促進(jìn)優(yōu)質(zhì)資源向外圍城區(qū)輻射，同時(shí)進(jìn)一步滿足了外圍城區(qū)完善功能、增量提質(zhì)的發(fā)展要求。

　　促供需平衡 保市場(chǎng)穩(wěn)定

　　2017年，廣州市繼續(xù)加大普通商品住房用地和人才公寓、公共租賃住房等供應(yīng)規(guī)模，努力實(shí)現(xiàn)供需平衡。2017年供應(yīng)住宅用地4.79平方公里，規(guī)劃建筑面積1204萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)78%。其中公開(kāi)市場(chǎng)出讓供應(yīng)商品住宅用地2.36平方公里，劃撥各類保障性住房用地和協(xié)議出讓“三舊”改造住房等用地2.43平方公里。按廣州市以往每年1000萬(wàn)平方米左右一手住房需求量（2017年全市一手住房累計(jì)成交982萬(wàn)平方米），1200萬(wàn)余平方米的建筑面積滿足了房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求，保證了市場(chǎng)的穩(wěn)定。

　　此外，在工業(yè)用地中允許配建不超過(guò)總用地面積7%或總建筑面積14%的辦公用房和員工宿舍等配套設(shè)施，較好地滿足了部分企業(yè)員工居住要求。

　　土地供應(yīng)

　　審批權(quán)下放各區(qū)

　　廣州市編制了“十三五”土地儲(chǔ)備規(guī)劃，目前正在編制2018年土地儲(chǔ)備計(jì)劃。近日市政府審議通過(guò)了《廣州市土地儲(chǔ)備管理辦法》和《廣州市土地儲(chǔ)備工作激勵(lì)機(jī)制方案》，進(jìn)一步規(guī)范土地儲(chǔ)備工作程序，激發(fā)土地收儲(chǔ)各方積極性，加快土地收儲(chǔ)，保障土地供給來(lái)源。

　　此外，廣州市公布了《廣州市人民政府關(guān)于將一批市級(jí)行政職權(quán)事項(xiàng)調(diào)整由各區(qū)實(shí)施的決定》（市府令157號(hào)），將土地供應(yīng)審核權(quán)下放到各區(qū)，進(jìn)一步簡(jiǎn)化土地供應(yīng)環(huán)節(jié)，促進(jìn)精準(zhǔn)供地，優(yōu)化土地資源配置，確保土地高效利用。

　　工業(yè)用地

　　供應(yīng)工業(yè)用地8.78平方公里，同比增長(zhǎng)160%，規(guī)劃建筑面積2108 萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)276%。

　　基礎(chǔ)設(shè)施用地

　　供應(yīng)基礎(chǔ)設(shè)施用地6.05平方公里，同比增長(zhǎng)24%。

　　住宅用地

　　供應(yīng)住宅用地4.79平方公里,規(guī)劃建筑面積1204萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)78%。