經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)-中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京1月8日訊 近日，蘭州市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管有關(guān)工作的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》），其中一項(xiàng)政策調(diào)整是對(duì)部分區(qū)域取消限購(gòu)，對(duì)此，有媒體稱(chēng)蘭州新出臺(tái)的房地產(chǎn)調(diào)控政策在一定程度上放松了，新政策被視為釋放了樓市松綁信號(hào)。1月8日，蘭州市住建局發(fā)布說(shuō)明稱(chēng)，此次政策調(diào)整不是放松調(diào)控，而是落實(shí)分類(lèi)調(diào)控、因域施策，提高調(diào)控的精準(zhǔn)性。

　　經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)-中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者了解到，蘭州市住建局1月5日發(fā)布的《通知》中主要涉及三項(xiàng)政策調(diào)整，一是對(duì)部分區(qū)域取消限購(gòu)，二是進(jìn)一步強(qiáng)化價(jià)格備案制度，三是實(shí)行住房限售措施。其中對(duì)部分區(qū)域取消限購(gòu)的調(diào)整是，取消西固區(qū)、九州開(kāi)發(fā)區(qū)、高坪偏遠(yuǎn)區(qū)域的住房限購(gòu)政策。城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、安寧區(qū)范圍內(nèi)（含高新區(qū)、經(jīng)濟(jì)區(qū)，不包括高新區(qū)榆中園區(qū)）的住房繼續(xù)實(shí)行非蘭戶(hù)籍家庭最多可購(gòu)買(mǎi)一套、蘭州戶(hù)籍家庭最多可購(gòu)買(mǎi)兩套的限購(gòu)政策，但不再提供社保證明和納稅證明。

　　由于這一政策調(diào)整被一些媒體解讀為“樓市松綁”、“調(diào)控放松”，蘭州市住建局在1月8日發(fā)布了相關(guān)說(shuō)明，稱(chēng)此次房地市場(chǎng)調(diào)控政策調(diào)整目的是，堅(jiān)決貫徹落實(shí)黨的十九大精神，堅(jiān)持房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的定位，堅(jiān)持調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖、力度不放松，堅(jiān)持調(diào)控政策連續(xù)性穩(wěn)定性，加強(qiáng)市場(chǎng)調(diào)控和監(jiān)管，防范化解房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。此次政策調(diào)整不是放松調(diào)控，而是落實(shí)分類(lèi)調(diào)控、因域施策，提高調(diào)控的精準(zhǔn)性。

　　以下是說(shuō)明全文：

　　2018年1月5日，市房產(chǎn)局、物價(jià)局、不動(dòng)產(chǎn)登記局聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管有關(guān)工作的通知》。對(duì)我市的房地市場(chǎng)調(diào)控政策進(jìn)行了優(yōu)化和調(diào)整，為了便于準(zhǔn)確把握和理解此次政策調(diào)整，現(xiàn)將《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管有關(guān)工作的通知》有關(guān)內(nèi)容作如下說(shuō)明：

　　一、此次政策調(diào)整的目的是，堅(jiān)決貫徹落實(shí)黨的十九大精神，堅(jiān)持房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的定位，堅(jiān)持調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖、力度不放松，堅(jiān)持調(diào)控政策連續(xù)性穩(wěn)定性，加強(qiáng)市場(chǎng)調(diào)控和監(jiān)管，防范化解房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。

　　二、此次政策調(diào)整不是放松調(diào)控，而是落實(shí)分類(lèi)調(diào)控、因域施策，提高調(diào)控的精準(zhǔn)性。一是對(duì)供求矛盾突出、房?jī)r(jià)較高的主城區(qū)進(jìn)行從嚴(yán)調(diào)控，外地戶(hù)籍家庭僅允許購(gòu)買(mǎi)一套?！蛾P(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管有關(guān)工作的通知》中要求的不再提交社保和納稅證明，指的是進(jìn)一步改進(jìn)審核方式，將原由購(gòu)房人提供相關(guān)證明改為由房產(chǎn)部門(mén)通過(guò)社保及稅務(wù)部門(mén)系統(tǒng)進(jìn)行核查，便利群眾辦事；二是高坪偏遠(yuǎn)等地區(qū)由原來(lái)的限購(gòu)調(diào)整為限售，明確了三年內(nèi)限制轉(zhuǎn)讓的措施，同時(shí)該項(xiàng)措施涵蓋了主城區(qū)等限購(gòu)區(qū)域，目的是遏制投資性、投機(jī)性的購(gòu)房；三是住房公積金主要滿(mǎn)足首套購(gòu)房需求，購(gòu)買(mǎi)首套住房時(shí)住房公積金貸款首付款比例必須達(dá)到30%以上，購(gòu)買(mǎi)二套時(shí)首付款必須達(dá)到50%以上，禁止向購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款，在核定貸款和房屋套數(shù)時(shí)既認(rèn)房又認(rèn)貸；四是作為配套措施，城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、安寧區(qū)范圍內(nèi)的棚改等涉及征收的項(xiàng)目，2018年度原則上采用實(shí)物安置方式。

　　三、嚴(yán)格商品住房的價(jià)格監(jiān)測(cè)和管控。蘭州地區(qū)所有新建商品住房項(xiàng)目在申報(bào)預(yù)售許可時(shí)均需要物價(jià)部門(mén)進(jìn)行價(jià)格報(bào)備。銷(xiāo)售時(shí)售價(jià)不得高于報(bào)備價(jià)格，對(duì)不執(zhí)行一房一價(jià)、明碼標(biāo)價(jià)，變相抬價(jià)出售的企業(yè)，市房產(chǎn)局將暫停其網(wǎng)簽備案資格，規(guī)范銷(xiāo)售秩序。

　　蘭州市住房保障和房產(chǎn)管理局

　　2018年1月8日