揚(yáng)子晚報(bào)訊(記者 馬祚波)本月河西房源的集中式爆發(fā)，迅速補(bǔ)充了南京樓市的新房供應(yīng)量，統(tǒng)計(jì)顯示，截止到目前，11月份南京全市已有超過(guò)1.1萬(wàn)套房源上市，幾乎是“金九銀十”上市量的兩倍。

　　據(jù)365新房中心的最新統(tǒng)計(jì)，本月領(lǐng)取預(yù)售證的樓盤(pán)共有40家，涉及房源1.1萬(wàn)套，而在樓市傳統(tǒng)旺季“金九銀十”，全市只有23家樓盤(pán)領(lǐng)取了5700余套新房的預(yù)售證，約為本月上市量的一半。

　　河西板塊毫無(wú)疑問(wèn)是本月南京房地產(chǎn)市場(chǎng)的最大亮點(diǎn)，來(lái)自河西中部、南部以及江心洲的10家樓盤(pán)合計(jì)推出新房3177套，極大緩解了這一板塊過(guò)去一年的“房荒”窘境。與此同時(shí)，由于河西房源與市場(chǎng)上的二手房?jī)r(jià)基本上維持在10000元/㎡的價(jià)格“倒掛”，定價(jià)35000元/㎡的佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)、五礦崇文金城等熱盤(pán)，在安居客、鏈家等平臺(tái)上的報(bào)價(jià)甚至接近50000元/㎡，因此這3000多套新房幾乎全部售出，多數(shù)樓盤(pán)在開(kāi)盤(pán)當(dāng)天即告售罄。

　　在江寧板塊，也有9家樓盤(pán)領(lǐng)取了2400套新房的預(yù)售證。在已經(jīng)開(kāi)盤(pán)的7個(gè)項(xiàng)目里，僅有2家樓盤(pán)賣光，其余樓盤(pán)則仍有房源在售。記者注意到，售罄的項(xiàng)目?jī)r(jià)格相對(duì)較低，由于限價(jià)政策的嚴(yán)格執(zhí)行，與周邊二手房源相比價(jià)格優(yōu)勢(shì)明顯，因此受到買房人的追捧；仍有房源在售的則包含別墅類、公寓等性質(zhì)的房源，顯然沒(méi)有住宅的關(guān)注度高。

　　此外，江北也有9家樓盤(pán)在本月推新上市，目前售罄的項(xiàng)目不到一半。市場(chǎng)人士分析指出，在江北一些供應(yīng)量較大的板塊中，二手房漲勢(shì)乏力，加上周邊地價(jià)高企，推動(dòng)了新房預(yù)售價(jià)的提升，新房與二手房的價(jià)差并不明顯，因此開(kāi)盤(pán)售罄的項(xiàng)目并不多見(jiàn)。在城北、城南、溧水等地，也有五六家樓盤(pán)在本月上市，售罄項(xiàng)目同樣只有一兩家。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，隨著房源供應(yīng)量的不斷增多，市場(chǎng)上的“搶房”現(xiàn)象將逐步消失，買房人也會(huì)理性應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化。