在樓市逐步降溫的情況下，一些熱點二線城市卻仍在上演“搶房”的戲碼。11月15日，南京河西10處樓盤啟動驗資登記報名,“近萬人排隊搶房”的消息隨即出現(xiàn)。

　　從《中國經(jīng)濟(jì)周刊》記者在南京實地調(diào)查的結(jié)果來看，在政府部門的強(qiáng)力調(diào)控舉措下，表面上風(fēng)平浪靜的南京樓市背后卻暗流洶涌，此次南京河西樓盤引來“搶購”的背后是一系列怪象：二手房價格遠(yuǎn)超新房價格，價格倒掛現(xiàn)象嚴(yán)重；地價高過房價呈現(xiàn)“面粉貴于面包”的情況；剛需購房者在買房路上“疲于奔命”，中簽率過低使有的剛需參加數(shù)十次甚至上百次搖號仍“一房難求”；仍有部分開發(fā)商在新房二手房價格倒掛的情況下捂盤惜售。

　　為啥樓市還這么熱？

　　排隊買房的到底是剛需還是炒房？

　　@沉魚不落雁：這次瘋狂買房的主力大多不是首套，也不是普通的剛需，基本上都是投資及沒有賣舊房子的假改善，一次性拿出80%首付的人怎么可能是真剛需，而且10%不到的中簽率也可能有貓膩，搖號里面的水很深。

　　@zz31jks：按理說這么有錢的，應(yīng)該家里不缺房子，甚至可能有兩套以上的房子，為什么還搶，不是炒是什么？垂涎的就是嚴(yán)重虛高的二手房價格與新房限定售價之間的價差。

　　@雨后的春筍0123：有專門做房托的黃牛，開盤的時候制造假象、誘騙買房者、排隊搖號，守在售樓部啥也不用做，一天一夜200元左右。滿滿的套路。

　　@俊少6：居然還有人說有托兒？賬上最少要180萬，要驗資的，怎么托啊？周邊的二手房4萬多，這批是限價房，新房買到等于就賺100多萬，肯定瘋搶了。

　　@一帆風(fēng)順0785：100平方米，3.5萬每平方米，350萬，八成首付得280萬，當(dāng)天付清，真正剛需的年輕人有這能力嗎？

　　@沐柯312：每人要帶著200萬以上的指定銀行本票才有資格排隊，排隊人必須與本票名字一致，群眾演員想排也沒那實力。

　　有錢的要愈發(fā)有錢了？

　　@京城的叔：在資源競爭不充分的城市，人們依然依賴房子來搶占資源。

　　@哇塞懵比：南京的二手房一直比新房高出很多，這樣的刺激只會讓想買房的越來越買不到，越富有的人房子越多。

　　@考拉999：都是有閑錢但不敢在其他地方投資，有房的人高價賣了手頭的房子，再全款去搶限價的一手房。

　　樓市如何“降溫”？

　　@Ross的菜地：這個問題的核心是二手房新房價格倒掛，說明市場如果想只用行政手段干預(yù)可能還是不夠的。還應(yīng)該增加供應(yīng)，讓市場本身發(fā)揮作用。

　　@阿城成成：南京還應(yīng)進(jìn)一步加強(qiáng)購房后的限售時間至10年，并加大熱點河西地區(qū)房屋供應(yīng)量，并給老百姓較為合理預(yù)期5年內(nèi)房價不漲。

　　@為責(zé)任而漂泊：真正能降價的措施是第二套開始征收較高房產(chǎn)稅，提高貸款利率，延長可再上市交易時間。