最近這幾天，關(guān)于“男子買婚房，女友一分錢都沒出，分手時(shí)房子卻變成了她的”的糾紛，房產(chǎn)權(quán)屬糾紛成為熱門話題之一。

　　2014年，與女朋友戀愛了9年的李先生，支付了18萬(wàn)元以女朋友的名義購(gòu)買了一間51萬(wàn)元房子作為婚房。隨后，李先生每月支付2000多元的房貸。2017年7月，雙方因新房裝修分手。在挽回感情無(wú)望后，兩人多次就房子的問題進(jìn)行談判，但一直未能達(dá)成一致。今年8月，李先生起訴前女友要回這處房產(chǎn)，但卻被法院駁回了其訴訟請(qǐng)求。

　　在這個(gè)事件中，清晰的還款賬單，并沒有成為幫助李先生要回房子。盡管此事最終能否獲取補(bǔ)償尚無(wú)定論，從物權(quán)法的角度來(lái)講，房子的歸屬毫無(wú)疑問屬于他的前女友。而李先生能否通過其他途徑，要求女方給予補(bǔ)償仍無(wú)定論。

　　當(dāng)前，除了戀人之間“復(fù)雜”贈(zèng)與，用父母等他人名義購(gòu)房的現(xiàn)象有所增加，這也會(huì)為將來(lái)房產(chǎn)糾紛留下隱患。例如，以父母名義購(gòu)房，可能因?yàn)楦改赣卸鄠€(gè)繼承人，導(dǎo)致日后繼承人的產(chǎn)權(quán)糾紛。對(duì)于可能涉及房產(chǎn)糾紛的問題，建議多使用約定協(xié)議等，明確財(cái)產(chǎn)歸屬。

　　除了產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，房產(chǎn)的贈(zèng)與等也建議加入特定約束條件。近日，佛山一起婆媳房產(chǎn)之爭(zhēng)，因?yàn)榱浩牌女?dāng)初贈(zèng)與用途是獎(jiǎng)勵(lì)兒媳，后因發(fā)現(xiàn)兒媳所生女兒并非她親孫兒，兒媳也和兒子離婚，最終法院支持了梁婆婆的撤銷贈(zèng)與行為。在這個(gè)糾紛中，梁婆婆當(dāng)時(shí)與兒媳簽訂《房屋贈(zèng)與合同》并在禪城區(qū)公證處辦理了公證，這些有力的證據(jù)，有效地保障了梁婆婆的贈(zèng)與權(quán)益。

　　上面兩起案例告訴我們，對(duì)于房產(chǎn)等產(chǎn)權(quán)歸屬，一紙清晰體現(xiàn)當(dāng)時(shí)真實(shí)意愿的書面協(xié)議，才是捍衛(wèi)自身利益的最好方式。此外，雙方簽訂的合同，建議能由專業(yè)的律師把關(guān)，并到公證處辦理公證手續(xù)。