地產(chǎn)股大跳水

　　調(diào)控還會升級？

　　樓市新一輪限購限售政策已經(jīng)襲來。從上周五晚間開始，短短三天時間，就已經(jīng)有包括重慶、南昌、長沙、南寧、貴陽、石家莊、西安、武漢、無錫等9個城市出臺了加強(qiáng)樓市調(diào)控的舉措。本周一，無錫市也出臺了新一輪樓市調(diào)控舉措。新一輪樓市調(diào)控的密集出臺，也引發(fā)了地產(chǎn)股的集體大跌。

　　本周一，A股房地產(chǎn)板塊跳空低開，房地產(chǎn)指數(shù)大挫3.22%領(lǐng)跌兩市，板塊下124家有交易的個股中下跌的多達(dá)113家，包括萬科A、綠地控股、世茂股份、保利地產(chǎn)等地產(chǎn)巨頭在內(nèi)的近30只個股大跌5%以上，京能置業(yè)和藍(lán)光發(fā)展則以跌停收盤。今年以來走勢十分強(qiáng)勁的港股內(nèi)房股也同樣未能幸免，前期漲幅較大的個股領(lǐng)跌，截至收盤，佳兆業(yè)集團(tuán)、金地商置等跌幅在16%左右，雅居樂、富力地產(chǎn)、碧桂園、合生創(chuàng)展等跌幅均超過10%。

　　業(yè)界認(rèn)為，此次地產(chǎn)股集體大跌，源于市場心理因素影響較大。海通證券宏觀分析師姜超表示，房地產(chǎn)調(diào)控仍在加碼，表明了政府調(diào)控地產(chǎn)泡沫的決心，房子可以買，但是不能隨便賣，房地產(chǎn)的投機(jī)功能將持續(xù)弱化。中國指數(shù)研究院認(rèn)為，本輪政策特點整體體現(xiàn)為此前沒有出臺限購限貸限售政策的城市，或政策力度未及其他城市的城市進(jìn)行了相應(yīng)的加碼，如石家莊、長沙限購升級。最重要的特點就是多數(shù)城市均將限售作為本次政策的核心聚焦點，政策的核心訴求就是抑投機(jī)、穩(wěn)預(yù)期、促理性。

　　有分析機(jī)構(gòu)預(yù)測，從去年“十一”前出臺一波新的地產(chǎn)調(diào)控措施經(jīng)驗判斷，最近不排除或有更多的調(diào)控措施出臺。