近日，買房子貸款的客戶普遍問題或許是“還能貸到基準(zhǔn)利率的啊”，而不是兩個(gè)月前的“還能貸到打折的啊”。記者從融360監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)中看到，8月全國首套房平均利率為5.12%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.04倍，環(huán)比7月上升了2.47%；同比去年8月的4.44%，上升了15.35%。而南京的首套房房貸主流利率是基準(zhǔn)上浮5%-10%。且記者調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，放款時(shí)間也比較長(zhǎng)。

　　數(shù)據(jù)顯示：8月份全國533家銀行中，約有一半銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮，較上月新增126家，且上浮趨勢(shì)較明顯。融360統(tǒng)計(jì)的533家銀行（分支行）中，有484家不再提供優(yōu)惠利率，占比高達(dá)90.8%。

　　8月二線城市半數(shù)以上城市首套房利率破5%，優(yōu)惠占比降至年內(nèi)最低值。融360分析師表示，8月，全國首套房貸平均利率創(chuàng)下歷史新高，達(dá)到5.12%，這是自2016年以來首次突破5%。二套房貸平均利率5.54%，受總體形勢(shì)的影響，二套房貸利率較之前小幅上升。分析師認(rèn)為，受市場(chǎng)調(diào)節(jié)以及供求形勢(shì)變化影響，房貸利率或暫不會(huì)再度出現(xiàn)大幅上升的情況。

　　“我真是太幸運(yùn)了”，在7月初拿到了九五折房貸的購房者小張告訴記者，當(dāng)時(shí)還覺得這個(gè)折扣不算低，但現(xiàn)在看來，真的很幸運(yùn)。

　　數(shù)據(jù)顯示：融360在8月南京地區(qū)調(diào)查的17家銀行中，首套平均利率達(dá)到5.27%。首套利率方面最低為基準(zhǔn)利率，最高為基準(zhǔn)利率上浮15%，大多為上浮5%-10%。有1家銀行暫停受理房貸業(yè)務(wù)。二套房首付方面，15家銀行首付為8成，1家銀行執(zhí)行7成；8月二套房平均利率為5.54%，較上月也上升了，但上升幅度小于首套房。

　　記者昨日采訪了一家國有銀行房貸部門的工作人員。該工作人員表示：“我們執(zhí)行的是上浮10%，放款都要排隊(duì)。比如現(xiàn)在是9月份，才放了一批5月份就審核好的。而且執(zhí)行得很嚴(yán)格。”至于二手房，由于二手房放款牽涉到的環(huán)節(jié)更多，放款就更要慢上一拍，對(duì)個(gè)人資質(zhì)評(píng)定也格外嚴(yán)格。一位二手房中介告訴記者，有些著急的客戶甚至?xí)鲃?dòng)提出再加一個(gè)點(diǎn)的利率，以求快點(diǎn)放款。