本報訊（記者 冷靖華）昨天，市房管局正式發(fā)布《關(guān)于進一步規(guī)范我市房地產(chǎn)經(jīng)紀行為推行存量房交易網(wǎng)簽工作的通知》。即日起，我市到房管部門實行了備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，在存量房交易居間服務(wù)時，應(yīng)登錄網(wǎng)簽系統(tǒng)簽訂存量房（居間）買賣合同。

　　據(jù)了解，今年3月該新系統(tǒng)已在漢陽區(qū)房管局試點，僅3個月時間在新系統(tǒng)上備案的經(jīng)紀機構(gòu)就占該區(qū)經(jīng)紀機構(gòu)總數(shù)的七成，市民對新系統(tǒng)也十分歡迎。隨著經(jīng)紀機構(gòu)陸續(xù)到新系統(tǒng)備案，未來黑中介、灰中介將被逐步淘汰。

　　網(wǎng)簽流程提前填 現(xiàn)場直接辦過戶

　　“所有網(wǎng)簽手續(xù)都能提前在系統(tǒng)上審核通過，買賣雙方最后只需拿齊審核過的材料、合同，直接到房管局辦過戶即可。”一位中介公司的置業(yè)顧問告訴記者，以前辦二手房交易可麻煩多了，今天拿表、明天申報，起碼要跑兩到三趟房產(chǎn)局辦理手續(xù)，現(xiàn)在所有查詢、審核、交易資料的準備、包括買賣合同都可以在中介店準備齊全，便利多了！

　　市房管局方面介紹，現(xiàn)在交易，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在網(wǎng)簽新系統(tǒng)中錄入存量房（居間）買賣合同內(nèi)容和購房人家庭成員信息，房屋交易部門對購房人資格進行核查，48小時內(nèi)反饋購房資格核查結(jié)果。

　　核查通過后，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)通過網(wǎng)簽系統(tǒng)可直接打印存量房（居間）買賣合同，并提交至區(qū)房管局辦理房屋交易手續(xù)；核查未通過的，購房人可委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)到購買房屋所在區(qū)房管局窗口進行異議復(fù)查。異議復(fù)查成立的，應(yīng)再次提交資格核查。

　　個人可免費使用新系統(tǒng)

　　新系統(tǒng)的推行，主要針對到房管部門備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，那么個人交易如何辦理呢？

　　記者了解到，對于個人自行交易的情況，當事人可委托具備網(wǎng)簽系統(tǒng)使用權(quán)限的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)協(xié)助完成房源驗證、網(wǎng)簽合同等工作，但需自行到區(qū)房管局辦理購房人資格核查和房屋交易手續(xù)。

　　市房管局介紹，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)當按照存量房交易網(wǎng)簽系統(tǒng)操作流程完成各項工作，在協(xié)助個人自行交易進行房源驗證、網(wǎng)簽合同時，不得收取任何費用。