受樓市新政等因素影響，長(zhǎng)沙今年上半年二手房交易數(shù)量猛增。長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)登記中心提供的數(shù)據(jù)顯示，今年1至6月，長(zhǎng)沙內(nèi)五區(qū)二手房成交達(dá)43809套，成交面積達(dá)460多萬(wàn)平方米，相比去年同期，銷售增幅超七成。二手房成交數(shù)量速增，使得許多原來(lái)對(duì)二手房裝修業(yè)務(wù)“不屑一顧”的品牌裝飾公司也刮目相看。

　　二手房裝修占比升

　　長(zhǎng)沙不少知名裝修公司以前對(duì)二手房裝修業(yè)務(wù)采取的是“敬而遠(yuǎn)之”態(tài)度，因?yàn)橄啾让鞣垦b修，二手房裝修業(yè)務(wù)量偏小、利潤(rùn)偏低，而且后期保修量大。

　　“許多二手房新房主，往往只對(duì)房子進(jìn)行小打小鬧的改裝，公司費(fèi)心費(fèi)力干下來(lái)，業(yè)務(wù)滿打滿算也只兩三萬(wàn)元。”長(zhǎng)沙某裝修公司品牌部負(fù)責(zé)人田先生告訴記者，他們以前對(duì)二手房裝修業(yè)務(wù)“不感冒”。不過(guò)，今年春節(jié)過(guò)后，公司二手房裝修業(yè)務(wù)量猛增，所以專門開辟了舊房裝修業(yè)務(wù)部。特別是近兩個(gè)月來(lái)，隨著二手房主辦好手續(xù)陸續(xù)開始裝修，公司的舊房改裝業(yè)務(wù)量急速增長(zhǎng)，甚至有占到半壁江山的趨勢(shì)。面對(duì)如火如荼的二手房裝修市場(chǎng)，長(zhǎng)沙某知名網(wǎng)絡(luò)裝修公司更是專門喊出“一萬(wàn)元的業(yè)務(wù)我們就做”的口號(hào)，以圖吸引二手房新房主去洽談業(yè)務(wù)。

　　裝修成本超過(guò)新房

　　記者采訪中發(fā)現(xiàn)，整體家裝、標(biāo)準(zhǔn)化家裝、工廠生產(chǎn)……與這些裝修行業(yè)的新名詞相對(duì)應(yīng)的，是各種家裝企業(yè)或是行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)相繼出臺(tái)，可市場(chǎng)上卻找不到專門的二手房裝修標(biāo)準(zhǔn)。或許正因如此，市裝修行業(yè)協(xié)會(huì)提供的信息顯示，二手房裝修特別容易發(fā)生糾紛；而許多二手房業(yè)主為了省事，干脆找裝修游擊隊(duì)，因此糾紛處理起來(lái)難度也大。

　　網(wǎng)絡(luò)裝修公司愛(ài)空間業(yè)務(wù)員接受采訪時(shí)稱，公司在長(zhǎng)沙的毛坯房裝修報(bào)價(jià)為899元每平方米，但二手房裝修價(jià)格必須由業(yè)務(wù)員上門了解后再定，一般來(lái)說(shuō)，比毛坯房的裝修價(jià)格要高，說(shuō)到原因，業(yè)務(wù)員打了個(gè)比方：“是在一張白紙上畫一幅畫容易，還是在已經(jīng)畫好的畫上重新作一幅畫容易？”

　　專家提醒注意事項(xiàng)

　　與裝修毛坯房不同，二手房各方面基本上是每個(gè)客戶情況都不一樣，因此，對(duì)裝修設(shè)計(jì)、裝修工藝提出了特殊的要求，這就需要業(yè)主與裝修公司在正式開工前，雙方進(jìn)行細(xì)致溝通，并把合同盡可能細(xì)化。

　　從事多年家裝設(shè)計(jì)的劉勇接受記者采訪時(shí)，從多方面提醒二手房新業(yè)主裝修注意事項(xiàng)。水電器管線要不要保留？這不能一概而論，要請(qǐng)專業(yè)人士現(xiàn)場(chǎng)檢查，根據(jù)實(shí)際情況來(lái)確定：如果原來(lái)裝修時(shí)間不太長(zhǎng)、用料扎實(shí)，可以只進(jìn)行檢修；如果年代久遠(yuǎn)，最好是全部進(jìn)行更新。劉勇提醒，二手房衛(wèi)生間的防水處理是個(gè)吃力不討好的活，有些不負(fù)責(zé)任的裝修公司（特別是裝修游擊隊(duì)）只是簡(jiǎn)單進(jìn)行處理，這將給后期使用帶來(lái)巨大隱患，因?yàn)榉浪畬釉诓鹋f過(guò)程中會(huì)受到損壞，所以一定要重新做防水處理；長(zhǎng)沙有些老式小區(qū)的下水管是鑄鐵管，常年污水浸泡，有很多已經(jīng)生銹或腐爛，受外力影響很容易引起漏水及堵塞，最好進(jìn)行更換，同時(shí)盡量不要去改變下水結(jié)構(gòu)。二手房的墻面如果老化嚴(yán)重，應(yīng)該鏟掉墻皮，重新處理基層，按照要求刮膩?zhàn)?，刷?面劑之后再上漆。