生活報(bào)7月27日訊 今年6月起，哈爾濱市部分銀行取消了個(gè)人首套房貸的8.5折或9折優(yōu)惠。近日，記者走訪發(fā)現(xiàn)，目前哈市絕大多數(shù)銀行的個(gè)人首套房貸都取消了折扣，回歸基準(zhǔn)利率，9折利率優(yōu)惠絕跡。對(duì)于部分“優(yōu)質(zhì)客戶”，僅有個(gè)別銀行可提供9.5折的利率優(yōu)惠。

　　走訪：冰城銀行首套房貸9折利率絕跡

　　26日，記者分別走訪了哈市中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行等銀行的個(gè)人貸款部門了解到，針對(duì)多數(shù)普通客戶，除了工商銀行的個(gè)人首套房貸利率還能打9.5折外，其他銀行已全面回歸基準(zhǔn)利率。如果是個(gè)人名下的第二套房貸，則冰城所有銀行都在基準(zhǔn)利率上上浮10%。

　　針對(duì)原有的“個(gè)人首套房首付20%，二套房首付30%”的政策，工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行表示，個(gè)人首套房首付都由原來(lái)的20%漲至25%左右，二套房首付則在30%-35%。招商銀行的個(gè)貸工作人員表示，如果房?jī)r(jià)在200萬(wàn)元以上，則首套房的首付也需在30%以上。

　　算賬：打不打9折 貸100萬(wàn)利息或差10萬(wàn)

　　冰城張先生本月初在江北購(gòu)買了一套房產(chǎn)，近幾日他跑貸款時(shí)才發(fā)現(xiàn)銀行已經(jīng)取消了利率的優(yōu)惠，“我好朋友今年4月買的房子，他辦貸款時(shí)房貸利率能在基準(zhǔn)利率上打9折，而我辦的這個(gè)只能是基準(zhǔn)利率，差不少錢呢。”

　　農(nóng)業(yè)銀行一名工作人員給記者算了一筆賬，以向銀行貸款100萬(wàn)，分30年等額本息還款為例，基準(zhǔn)利率4.9%下，月供是5307.27元，支付利息為91.06萬(wàn)元；而打9折的話，月供是5013.52元，支付利息為80.49萬(wàn)元，總利息差額為10.57萬(wàn)元。

　　此外，記者在走訪銀行中了解到，申請(qǐng)房貸個(gè)人征信非常重要，多家銀行都提出“12個(gè)月內(nèi)征信有3筆以上逾期都無(wú)法辦理房貸。”工行的一名工作人員表示，目前該行的個(gè)人首套貸款雖然可以打9.5折，但是只針對(duì)征信良好的“優(yōu)質(zhì)顧客”。該工作人員提醒市民，一定要重視自己的個(gè)人征信記錄，以免為日后買房貸款留下后患。

　　業(yè)內(nèi)人士：未來(lái)房貸政策將進(jìn)一步緊縮

　　冰城部分銀行的個(gè)貸部門相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，近期房貸利率取消折扣甚至上浮，主要有兩個(gè)原因：一是銀根緊縮，導(dǎo)致個(gè)人房貸利潤(rùn)大減，商業(yè)銀行只能優(yōu)先考慮謀利；二是國(guó)家對(duì)樓市的調(diào)控不斷升級(jí)，上半年冰城樓市熱度較高，個(gè)人房貸發(fā)放量猛增，導(dǎo)致今年上半年大多數(shù)銀行已經(jīng)用掉大部分額度，下半年則明顯收縮，銀行的信貸額度開始出現(xiàn)偏緊的情況。

　　銀行業(yè)內(nèi)人士表示，下半年冰城銀行的房貸政策將進(jìn)一步緊縮，具體會(huì)體現(xiàn)在取消所有的房貸利率優(yōu)惠、提高首付款、限制貸款額度等。