一石激起千層浪。廣州市政府辦公廳近日印發(fā)的《廣州市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)工作方案》，出臺(tái)16條措施全力推進(jìn)住房租賃市場(chǎng)發(fā)展。其中，《工作方案》明確，賦予符合條件的承租人子女就近入學(xué)等公共服務(wù)權(quán)益，保障租購(gòu)?fù)瑱?quán)。這一政策引發(fā)了全社會(huì)的關(guān)注。

　　廣州的該《工作方案》提出，承租人子女就近入學(xué)的權(quán)益保障，需要滿足以下條件，即具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區(qū)積分入學(xué)安排學(xué)位條件的來(lái)穗人員隨遷子女，其監(jiān)護(hù)人在本市無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房，以監(jiān)護(hù)人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經(jīng)登記備案的，由居住地所在區(qū)教育行政主管部門安排到義務(wù)教育階段學(xué)校就讀。

　　據(jù)介紹，廣州市提出的“租購(gòu)?fù)瑱?quán)享有就近入學(xué)等公共服務(wù)權(quán)益”條文中涉及的三類群體，在廣州目前均有相關(guān)政策對(duì)應(yīng)入學(xué)。早在2015年，廣州市新的招生入學(xué)指導(dǎo)辦法出臺(tái)規(guī)定，各區(qū)自行擬定細(xì)則，包括天河、越秀、荔灣等教育資源富集區(qū)域?qū)Ψ弦?guī)定的租房人子女入學(xué)都制定了執(zhí)行細(xì)則，并實(shí)施了一段時(shí)間。

　　華南城市學(xué)會(huì)會(huì)長(zhǎng)、暨南大學(xué)教授胡剛表示，租購(gòu)?fù)瑱?quán)是值得認(rèn)可的新方向，也符合國(guó)家發(fā)展房屋租賃市場(chǎng)的方向。但從文件的解讀來(lái)看，租購(gòu)?fù)瑱?quán)指的是，符合條件的承租人子女享有就近入學(xué)等公共服務(wù)權(quán)益，并不意味著能上名校，而是按照現(xiàn)有政策執(zhí)行，市民不必對(duì)此過度解讀。

　　“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”所引發(fā)的廣泛關(guān)注，折射出社會(huì)對(duì)優(yōu)質(zhì)教育資源等相關(guān)居住者社會(huì)公共權(quán)益平等的渴求。一個(gè)居有其所（合法）者，在符合一定條件的前提下，如果能享受到不受戶籍與產(chǎn)權(quán)等障礙限制的社會(huì)公共權(quán)益保障，將有利于我國(guó)正在推開的租售并舉房產(chǎn)新政順利推行。

　　廣州大學(xué)工商管理學(xué)院房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)陳琳表示，租賃住房是社會(huì)發(fā)展的趨勢(shì)，在中心城市，收入的限制讓很多人難以購(gòu)房。構(gòu)建“租購(gòu)并舉”的住房長(zhǎng)效機(jī)制，賦予租賃房屋者更多公共服務(wù)權(quán)益，將給城市居民帶來(lái)真正的實(shí)惠。長(zhǎng)期來(lái)看，租賃需求增加將促進(jìn)購(gòu)房需求下降，房?jī)r(jià)有望逐步回歸理性。(經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)記者 張建軍)