銀行缺錢 信貸吃緊
部分小銀行本月基本貸不出錢
臨近二季度末,銀行資金流動性緊縮,信貸額度愈發(fā)緊俏。昨日,記者從杭州多家銀行了解到,除了房貸額度告急,抵押貸款、消費貸款額度同樣吃緊,有的銀行大幅上調(diào)了個人消費貸款利率,最高的上浮40%,還有幾家銀行索性將抵押貸款授信額度“攔腰斬”,最多只能拿到房產(chǎn)評估價值的5成。少數(shù)小銀行甚至面臨“一貸難求”的緊張局面,本月基本貸不出錢。
在銀行貸款碰壁后,一些急于用錢的個人和中小企業(yè),無奈之下會轉(zhuǎn)向民間借貸市場,但貸款利率也跟著水漲船高。即使有抵押物,一些小額貸款公司貸款年利率也高達(dá)19%。
個人消費貸款利率最高上浮40%放款周期不斷延長
最近杭城的貸款市場已經(jīng)明顯感覺到錢緊的沖擊:利率上漲,放款變慢。
房貸首當(dāng)其沖。除了有個別銀行停貸,多數(shù)銀行將首套房貸利率回歸基準(zhǔn),甚至上浮10%。“等貸大軍”一直排到兩三個月后。
杭州各家銀行中,消費類貸款普遍在基準(zhǔn)利率水平上上浮20%-30%,最高的已上浮40%。
某國有銀行個貸部工作人員透露,去年,銀行新推出了一款消費貸款產(chǎn)品,如果你是代發(fā)工資客戶、世界500強(qiáng)企業(yè)員工、公務(wù)員、老師或者醫(yī)生,還可以向行里申請九折利率,最低為基準(zhǔn)上浮10%,一些資質(zhì)比較普通的客戶,通常也能申請到基準(zhǔn)上浮20%的貸款利率。最近,信貸額度緊缺,別說利率折扣沒了,已經(jīng)有同事聽到風(fēng)聲,從7月份開始,這款產(chǎn)品的貸款利率要上浮至40%。
消費貸款利率大幅度上調(diào)的還有一家股份制銀行。之前利率水平是基準(zhǔn)上浮25%,現(xiàn)在一口氣上浮到40%。放款周期還不斷延長,5月初時,該行最快兩三天放款,現(xiàn)在普遍需要10個工作日,甚至更久。
該行個貸部客戶經(jīng)理表示:“利潤空間更大的消費貸越來越不好做了,上級行卡死了整個支行的貸款額度,消費貸款自然受到影響,最近額度非常緊張,銀行不得已才上調(diào)貸款利率。在風(fēng)險系數(shù)大體一致情況下,愿意接受更高利率的客戶會優(yōu)先放款,其余客戶就得排隊等額度。隨著銀行對貸款客戶的資質(zhì)審核越來越嚴(yán)格,放款額度基本上很難達(dá)到多數(shù)客戶預(yù)期。”
抵押貸款授信金額“攔腰斬”
有銀行最多只能拿到房產(chǎn)評估價值一半
去年3月份,當(dāng)時杭州一家股份制銀行的信貸額度充裕,推出了針對房屋抵押貸款的**活動:貸款人的授信金額最高可以達(dá)到房產(chǎn)評估價值的9成。這意味著一套在市中心的房產(chǎn),如果評估價值是200萬元,貸款人就可以授信180萬元。年利率還非常低,為5%,貸款期限最長可申請30年。
昨日,記者再向這家股份制銀行的個貸經(jīng)理劉女士打聽,得知這款“房抵貸”業(yè)務(wù)的授信金額從今年5月底開始被“攔腰斬”。也就是說,如果貸款人的抵押物是一套評估價值為200萬元的房子,最多只能授信100萬元,比去年初足足減少了80萬元。貸款年利率“折扣價”沒了,上浮至6.3%,貸款期限縮短至最長5年。
劉女士無奈地說,去年初時,信貸經(jīng)理就怕貸款放不出去,缺的是優(yōu)質(zhì)客戶和房源。現(xiàn)在來了一百八十度大轉(zhuǎn)變,銀行缺錢怎么辦,只能從授信金額、貸款利率、貸款期限三方面縮緊貸款業(yè)務(wù)。
來源:杭州網(wǎng)
編輯:彭俊