新華社南寧5月26日電(記者向志強(qiáng)、徐海濤)記者26日從廣西南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局獲悉，南寧市近日出臺(tái)了關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的新政策，居民家庭在南寧市區(qū)(不含武鳴區(qū)，下同)已擁有1套住房的，再次購買普通商品住房首付款比例不低于40%。

　　依照新政策，居民家庭在南寧市區(qū)已擁有2套及以上住房或有2條及以上未結(jié)清住房貸款記錄，暫停向其購買第3套及以上住房發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。購房人在南寧市區(qū)購買第3套及以上住房的，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書滿兩年后方可轉(zhuǎn)讓。

　　在加強(qiáng)商品房預(yù)售管理方面，新政策要求嚴(yán)禁捂盤惜售，并加強(qiáng)價(jià)格監(jiān)管。根據(jù)要求，商品住房項(xiàng)目取得《商品房預(yù)售許可證》之日起10日內(nèi)一次性公開全部準(zhǔn)售房源及每套房屋預(yù)售申報(bào)價(jià)格，一次性對(duì)外開盤銷售。

　　同時(shí)，為進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售行為，新政策要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和銷售代理機(jī)構(gòu)銷售商品房時(shí)，除經(jīng)備案的商品房預(yù)售價(jià)格外，不得向購房人另行收取咨詢費(fèi)、代理費(fèi)、團(tuán)購費(fèi)、會(huì)員費(fèi)等任何費(fèi)用。在商品住房全裝修指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)上，要求全裝修價(jià)格不得超過3000元／平方米。