花費半生積蓄購買的新房，在交房過程中卻遭遇各種“麻煩事”，這兩天，陸續(xù)有趙縣天怡莊園和長安區(qū)龍溪城小區(qū)業(yè)主打來求助電話，“我購房時簽訂的是購房返款協(xié)議，開發(fā)商承諾每年返還房屋全款的八分之一，可中途開發(fā)商突然不返錢了，我該怎么辦”。“小區(qū)五證齊全，說是去年年底交房，可現(xiàn)在工程突然停工，何時交房成‘謎’”……昨日，就這兩件事，記者進行調(diào)查了解。

　　天怡莊園：返款承諾“爽約”咋辦？

　　天怡莊園小區(qū)位于趙縣柏林街上，分為一期和二期。一期已經(jīng)入住，二期封頂，還未交房。

　　業(yè)主王亮在2015年8月購買了該小區(qū)二期的一套商品房，當(dāng)時與開發(fā)商簽訂了一份正式的《石家莊市商品房買賣合同》，并在合同中約定將在2015年年底交房。王亮說，當(dāng)時買房，有兩種購買方式可選，一種就是以“時價”購買，每平方米在3200元左右，還有一種就是“買房返房款”，按照每平方米3600元左右的價格購買房子，然后每年返還房屋全款的八分之一，8年返完，還可以選擇5年后再統(tǒng)一返款。雖然按照截然不同的兩個房價買房，第二種購買形式需要多支付五六萬元，但總體算下來，還是以“買房返房款”的方式更“實惠”，動心的王亮選擇了“返款”，并選擇了“每年返款”形式。

　　王亮拿到了與開發(fā)商總公司簽訂的商品房買賣合同后，還與趙縣分公司另簽了一份《員工福利購房補充協(xié)議》。王亮說，到了第一次返款日期，他并未收到開發(fā)商的任何返款，對方解釋說“沒錢”，并告知何時有錢了何時返。“我從業(yè)主群得知有很多業(yè)主都選擇了返款購房，本以為能得實惠，卻沒想到開發(fā)商突然爽約。買房早的業(yè)主還拿了一兩年的返款，像我買的晚，一分錢返款也沒見到！”為此，一些業(yè)主訴諸法律，一是要求開發(fā)商盡快交房，二是要求開發(fā)商履行合同約定，按時返款，“可開發(fā)商老說自己沒錢，至今也沒給出個合理說法。”

　　昨日，記者從王亮所提供的《員工福利購房補充協(xié)議》中看到，其所購買的屬于開發(fā)商集團福利購房，買受人須交清該套房產(chǎn)的全部房款方可參加本次活動。從2015年到2022年，每年返總房款的八分之一，大約四萬多元，8年總共返款35萬余元。落款出賣人處蓋有開發(fā)商的印章。王亮郁悶地說，當(dāng)初買房，看中的就是該樓盤宣傳的五證齊全，他也咨詢過房管部門，該小區(qū)的確有備案，可沒料到現(xiàn)在竟有這樣的遭遇。

　　昨日下午，記者將問題反映給趙縣縣政府，一位工作人員稱不清楚此事，可以向房管部門反映。隨后，記者又聯(lián)系了當(dāng)?shù)胤抗懿块T，一位工作人員稱知道此事，但不在其單位管轄范圍內(nèi)。隨后，記者又將問題反映給12345市長熱線，對方表示會盡快聯(lián)系相關(guān)部門。

　　對此，河北盈華律師事務(wù)所王亞瓊律師表示，“買房返房款”是開發(fā)商快速賣房吸金的一種手段，存在一定風(fēng)險，如操作不當(dāng)，購房者的利益會受到損失，因此購房者在遇到這樣的情況時需提高警惕。

　　龍溪城：小區(qū)何時能交房？

　　近段時間，購買了長安區(qū)龍溪城小區(qū)的不少業(yè)主都很焦灼，因為眼瞅著小區(qū)馬上就要建成完工了，卻突遇糾紛被停工。業(yè)主來電說，按照合同約定，小區(qū)應(yīng)該去年年底交房，可如今何時交房成“謎”！

　　龍溪城小區(qū)位于勝利大街與北三環(huán)路交口附近，是一片高層住宅樓。

　　14號樓的業(yè)主林明（化名）于2014年年底購買了該樓盤的一套期房，“這個小區(qū)五證齊全，我們買房時簽訂的都是正規(guī)的商品房銷售合同，在房管部門有備案，還順利辦理了貸款手續(xù)。”他說，本以為買到了放心的房子，到了合同約定的2016年12月31日，他們就可以順利領(lǐng)到新房鑰匙，可誰知，他們還是遭遇了延期交房。

　　“小區(qū)一期規(guī)劃的8棟高層早就封頂了，就差水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施了。前不久，施工人員開始綠化、鋪路。”如果工期順利，很快就能領(lǐng)到新房鑰匙。然而不久前，不知因何糾紛，小區(qū)施工突然停了，至今都沒有復(fù)工，“聽說是占地補償、回遷樓等事宜，可我們是按照商品房買的房，總不能讓我們業(yè)主受牽連呀！”林明說。

　　當(dāng)天，記者多次撥打售樓部電話，均無人接聽。

　　記者當(dāng)天就此事聯(lián)系到了該樓盤所在的高營鎮(zhèn)政府，一位工作人員表示就該小區(qū)的問題，他們已專門成立工作小組進行協(xié)調(diào)。當(dāng)天中午，工作小組的工作人員答復(fù)說，就龍溪城小區(qū)延期交房事宜，根據(jù)雙方簽訂的購房合同約定，若遇到某些不可抗力等原因，可延期至180個工作日內(nèi)交房，也就是說該小區(qū)可在今年6月30日前交房。至于業(yè)主關(guān)心的其他糾紛問題，區(qū)政府、鎮(zhèn)政府都專門成立了工作小組，正在積極介入?yún)f(xié)調(diào)，希望廣大業(yè)主能夠理解，耐心等待交房日。