“近期各家銀行密集接受監(jiān)管部門的各種檢查。在信用風(fēng)險(xiǎn)領(lǐng)域，開發(fā)貸是檢查的重點(diǎn)。”銀行業(yè)人士對(duì)中國證券報(bào)記者表示，監(jiān)管部門對(duì)銀行理財(cái)資金違規(guī)流入房地產(chǎn)也查得特別緊。銀監(jiān)會(huì)近日連續(xù)下發(fā)關(guān)于銀行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)防控的文件，并開展一系列專項(xiàng)整治，房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)成為重點(diǎn)排查領(lǐng)域。多家銀行的對(duì)公信貸業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人表示，目前開發(fā)貸業(yè)務(wù)并未停滯，但全面收縮的勢頭相當(dāng)明確。

　　監(jiān)管重拳頻出

　　銀監(jiān)會(huì)一季度經(jīng)濟(jì)金融形勢分析會(huì)要求，嚴(yán)禁銀行資金違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域。業(yè)內(nèi)人士表示，在執(zhí)行層面，監(jiān)管部門抓得特別細(xì)，不放過任何死角。

　　廣東、浙江等地銀監(jiān)部門人士對(duì)中國證券報(bào)記者透露，近期“三套利”（監(jiān)管套利、空轉(zhuǎn)套利、關(guān)聯(lián)套利）專項(xiàng)治理工作是重點(diǎn)，房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)則是重中之重，重點(diǎn)檢查銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)有沒有違規(guī)為房地產(chǎn)“輸血”。例如，信貸資金是否借道建筑業(yè)或其他行業(yè)投向房地產(chǎn)領(lǐng)域，是否通過同業(yè)業(yè)務(wù)、理財(cái)業(yè)務(wù)或拆分為小額貸款等方式向房地產(chǎn)領(lǐng)域提供融資。

　　銀行業(yè)理財(cái)?shù)怯浲泄苤行娜ツ昴┌l(fā)布的《中國銀行業(yè)理財(cái)市場報(bào)告（2016年上半年）》顯示，去年上半年累計(jì)有18.99萬億元理財(cái)資金通過配置債券、非標(biāo)資產(chǎn)、權(quán)益類資產(chǎn)等方式投向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)。其中，投向房地產(chǎn)業(yè)的理財(cái)資金約2.09萬億元，居第二位，占比13.06%，僅次于占14.21%的土木工程建筑業(yè)。銀行業(yè)內(nèi)人士坦言，實(shí)際進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域的理財(cái)資金規(guī)?？赡芨?。

　　多位地方銀監(jiān)部門人士表示，作為地方銀監(jiān)部門，對(duì)于一些全國性銀行發(fā)行理財(cái)產(chǎn)品的底層資產(chǎn)無法完全“穿透”，許多資金通過理財(cái)、資管產(chǎn)品“繞來繞去”，最終進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域，今年這將是監(jiān)管部門排查的重點(diǎn)。

　　對(duì)于排查出來的違規(guī)行為，銀監(jiān)部門處罰起來毫不手軟。1月，上海銀監(jiān)局對(duì)江蘇銀行上海分行開出近478萬元的罰單，原因是該行為房地產(chǎn)公司違規(guī)提供融資用于支付土地出讓金。3月，青島銀監(jiān)局對(duì)海爾集團(tuán)財(cái)務(wù)有限責(zé)任公司違規(guī)發(fā)放房地產(chǎn)貸款開出一張20萬元的“罰單”。4月，華夏銀行重慶九龍坡支行因房地產(chǎn)貸款資金管控不到位受到行政處罰。