中新社廣州4月26日電 (記者 許青青)廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)(以下簡(jiǎn)稱“廣東省房協(xié)”)26日發(fā)布一季度房地產(chǎn)分析報(bào)告，因調(diào)控政策嚴(yán)厲，深圳、珠海、惠州、東莞、中山等珠三角城市住宅銷售面積同比紛紛下降，且跌幅均超過(guò)30%。而粵東西北地區(qū)、非住宅類商品房銷售量同比則大幅增長(zhǎng)。

　　一季度廣東各地市房?jī)r(jià)同比呈現(xiàn)普漲態(tài)勢(shì)，同比上漲的城市達(dá)18個(gè)，僅汕尾、潮州和深圳同比各有不同幅度下降。其中，中山、惠州、東莞、珠海、佛山、廣州等珠三角城市漲幅居前。為遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，上述熱點(diǎn)城市均于3月份出臺(tái)或升級(jí)調(diào)控政策，以“限購(gòu)”、“限貸”、“限賣(mài)”等措施遏制投資投機(jī)性購(gòu)房。

　　數(shù)據(jù)顯示，今年1-3月，廣東商品房銷售面積、銷售金額為3011.06萬(wàn)平方米和3484.35億元(人民幣，下同)，同比分別增長(zhǎng)6.2%和15.3%，增速比上一年明顯回落。其中，珠三角地區(qū)商品房銷售面積2038.29萬(wàn)平方米，同比下降5.2%，是唯一下降的地區(qū)；銷售均價(jià)14453元/平方米，同比上漲15.9%，漲幅為各地區(qū)最高。

　　而粵東西北商品房銷售量同比增速明顯高于珠三角地區(qū)，所占市場(chǎng)份額同比也有所提升，合計(jì)銷售面積538.37萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)41.9%；銷售均價(jià)5534元/平方米，同比上漲10.8%。房?jī)r(jià)上漲幅度已接近珠三角地區(qū)，“穩(wěn)房?jī)r(jià)”壓力漸顯。

　　廣東省房協(xié)表示，根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，調(diào)控政策一般先對(duì)銷售量起影響作用，進(jìn)而影響房?jī)r(jià)運(yùn)行。預(yù)計(jì)隨著政策的持續(xù)發(fā)酵，調(diào)控措施對(duì)市場(chǎng)預(yù)期及交易行為的實(shí)際影響將在4月及之后的時(shí)間內(nèi)更為清晰地顯現(xiàn)出來(lái)。總體來(lái)看，近期全省商品房成交量同比增速將趨于回落，價(jià)格維持相對(duì)平穩(wěn)。(完)