本報(bào)訊（記者 李海霞）昨日下午，石景山區(qū)玉泉西一自住房地塊進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)拍賣。經(jīng)過56輪舉牌，中鐵建以12.35億元拿下該地塊，溢價(jià)率45%，樓面單價(jià)32606元。據(jù)了解，這是本市今年成交的第12宗住宅用地，供應(yīng)量明顯高于往年同期。

　　市規(guī)土委官網(wǎng)顯示，石景山區(qū)玉泉西一路居住用地建筑控制規(guī)模43000平方米左右，出讓起始價(jià)為8.5億元，除4800平方米左右回遷安置房外，剩余居住用途建筑規(guī)模全部用于建設(shè)“自住型商品住房”，含全裝修成本銷售價(jià)格每平方米35000元。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，地塊成交價(jià)相對(duì)較高，成本控制稍微有漏洞就可能出現(xiàn)虧損，未來開發(fā)商將進(jìn)入精算時(shí)代，但開發(fā)商還爭(zhēng)相拿地，主要是相比商辦地塊、住宅地塊，自住房地塊市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)小，反而成為調(diào)控風(fēng)暴下的最優(yōu)質(zhì)地塊。另外，從北京土地供應(yīng)看，限價(jià)房與自住房將成為2017年北京土地市場(chǎng)的主要供應(yīng)方式，未來北京的自住房、限價(jià)房等數(shù)量依然較多。