中新網(wǎng)成都4月21日電(楊珺)21日下午，成都市規(guī)劃管理局、成都市房管局等四部門聯(lián)合出臺政策禁止商辦類建設(shè)項目擅自改變?yōu)榫幼∮猛?，同時對商辦類項目設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、水電氣價格標(biāo)準(zhǔn)等做出了限制。

　　根據(jù)成都市《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商業(yè)、辦公類建設(shè)項目管理的通知》，成都市商業(yè)、辦公類建設(shè)項目(含商兼住、住兼商項目中的商業(yè)、辦公部分)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照規(guī)劃用地性質(zhì)及規(guī)劃許可開發(fā)、建設(shè)、銷售、使用，嚴(yán)禁擅自改變?yōu)榫幼∮猛?。此外，商辦類項目不得設(shè)置外挑陽臺，不得采用住宅套型式布局與功能設(shè)計；不得接入天然氣；水電氣使用均按照商用標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)；禁止以任何虛擬、劃線等無實體墻的形式對商業(yè)、辦公類建設(shè)項目進(jìn)行分割和銷售。

　　值得注意的是，該通知僅適用于新建商辦項目。文件明確，“本通知發(fā)布之前已辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的商業(yè)、辦公類建設(shè)項目，按原規(guī)劃許可執(zhí)行。”

　　西南財經(jīng)大學(xué)副教授劉璐表示，該政策只是從供應(yīng)端對新增商業(yè)物業(yè)的開發(fā)進(jìn)行規(guī)范，進(jìn)一步明確商辦類物業(yè)不能用于類住宅產(chǎn)品的擦邊球開發(fā)。

　　“另外這個政策并未做出商辦類物業(yè)的限購規(guī)定，也并未提及存量的商辦類物業(yè)，比北京等城市的政策還是要溫和一些。”劉璐表示。(完)