中新社武漢4月20日電 (馬芙蓉)武漢市實施地價熔斷機(jī)制，并擬在2017年至2019年合計供應(yīng)住宅用地3577.74公頃，以調(diào)控房地產(chǎn)市場，防止房價過快上漲。

　　20日在湖北省政府新聞辦召開的“全省實施一城一策‘去庫存’新聞發(fā)布會”上，湖北省國土資源廳副廳長曾環(huán)宇介紹上述情況。

　　據(jù)了解，武漢市地價熔斷機(jī)制自去年10月20日起開始實施，方式包括兩種：一是設(shè)定“出讓最高價”，地價達(dá)到“出讓最高價”后，采取先競拍后評比規(guī)劃方案的形式確定競得人；二是設(shè)定“出讓指導(dǎo)價”，地價達(dá)到“出讓指導(dǎo)價”后，在“報價區(qū)間”內(nèi)，以最接近所有報價平均價的原則確定競得人。

　　曾環(huán)宇介紹稱，熔斷機(jī)制實施后，武漢房地產(chǎn)用地平均溢價率應(yīng)聲回落29%。2016年第三季度平均溢價率為69%，第四季度為40%，單宗地溢價率嚴(yán)格控制在100%以內(nèi)，而未實施地價熔斷前的最高溢價率為442%。

　　武漢住宅用地供應(yīng)力度也在進(jìn)一步加大。武漢市國土資源和規(guī)劃局已公布2017年至2019年住房用地供應(yīng)三年滾動計劃，三年供應(yīng)住宅用地合計3577.74公頃。

　　數(shù)據(jù)顯示，2017年第一季度，武漢成交房地產(chǎn)用地38宗，成交土地面積約227.62公頃，同比增長18.5%。在國土資源部重點關(guān)注的16個熱點城市中，一季度武漢市房地產(chǎn)用地成交土地面積排名第三，成交額排名第一。

　　湖北省住建廳副廳長金濤在發(fā)布會上表示，住房供求矛盾突出、房價上漲壓力大的城市，要加快商品住房項目建設(shè)進(jìn)度和上市節(jié)奏。特別是武漢市要繼續(xù)嚴(yán)格實施住房限購限貸限價政策，促進(jìn)市場供需平衡。金濤表示，湖北省住建廳還將強(qiáng)化儲備政策研究，根據(jù)市場變化情況，適時出臺調(diào)控政策。

　　去年上半年以來，武漢樓市持續(xù)火爆，多區(qū)域房價勁漲。去年9月至12月，武漢市先后出臺4次調(diào)控政策，給樓市降溫。(完)